Herrliches Altbau Büro - mitten in Linz / Stellplätze verfügbar
Immobilienbeschreibung
Diese Bürofläche befindet sich in perfekter zentraler Linzer Lage, nahe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhauses der Elisabethinen. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über insgesamt drei Ebenen, wobei das 1. und 2. Obergeschoss als Büroebenen dienen. Das Objekt besticht durch hervorragende Raumgrößen und Raumhöhen im Altbau sowie ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr. Der repräsentative Eingangsbereich und das Stiegenhaus bieten einen schönen Empfang für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.
Flächenaufteilung:
1. Obergeschoss – ca. 466 m² Büros
2. Obergeschoss – ca. 217 m² Büros
Erdgeschoss – ca. 152 m² Lager-/Abstellräume mit Fenstern – OPTIONAL ZU MIETEN
Das Objekt ist noch zu sanieren, somit können Ihre Anforderungen und Bedürfnisse in Absprache mit dem Vermieter gerne noch erfüllt werden. Die Anmietung kann in zwei Varianten erfolgen (der in der Übersicht angegebene Preis ist Variante 1), Lift wurde bereits eingebaut:
1. Sanierung durch den Eigentümer:
- neue Heizung, neue Böden, Einbau einer Klimaanlage
- Nettomietzins € 11,50/m²
2. Sanierung durch den Mieter:
- lediglich die Herstellung der Funktionsfähigkeit durch den Vermieter, übrige Sanierung durch den Mieter
- Nettomietzins € 7,50/m²
KFZ-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der direkten Umgebung vom Vermieter angemietet werden. Es ist auch möglich, nur eine Ebene separat anzumieten – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss oder 2. Obergeschoss.
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Christoph Zeininger, MBA, unter 0699/1793 6667 gerne zur Verfügung.
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
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Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
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Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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