Bürogebäude und Hallen B Widmung in Eggendorf AKTUELL eine Halle mit 1176 m2 frei mit 2 LKW Rampen frei

Objektcode
1759
Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Objektkategorie
Produktion / Betriebsobjekt
Bezirk
Linz-Land
Adresse
Ort
4622 Eggendorf im Traunkreis
Verfügbar ab
23.05.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
1.175,00 ㎡
Baujahr
1995
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Betriebskosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Heizkosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
auf Anfrage
Provision
3.00 MM
Ablöse
auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage nahe der Autobahn. Die Autobahnauffahrt Allhaming 4 km und Weißkirchen A25 nur 4,5 km entfernt.

1995 wurde es gebaut und 2002 erweitert

B Widmung, fast alle Gewerbe möglich.

 

Im EG:

Büros/Sozialräume - 250 m² (beheizbar)

Halle 1 - 480 m² (beheizbar)

Halle 2 - 600 m² (beheizbar)

Halle 3 - 1.426 m² (temperiert)

Rampen: 2

 

Im OG:

Halle 4 - 1.500 m² (unbeheizt)

Rampen: 4 Rampen

 

Heizung: Ölzentralheizung extraleicht

Wasser: Eigener Brunnen, Anschluss an die Ortswasserleitung möglich

Kanal: Kanalanschluss vorhanden

Brandmeldeanlage: im gesamten Objekt vorhanden

Alarmanlage: im gesamten Objekt vorhanden

Parkplätze: für mindestens 20 PKWs vorhanden

 

Mietpreis:

Pauschal-Einheitspreis € 4,50 / m², Büro 7,50 Euro netto

 

Betriebskosten:

Inkl. Heizung ca. € 0,80 pro m² und Monat

 

Ab besten wäre ein Mieter für das Gesamtobjekt, doch kleiner Flächen auf Anfrage möglich.

 

Kaufpreis auf Anfrage ( ca. 3,2 Millionen Euro)

 

DERZEIT 1175 m2 Lagerhalle ohne Büro verfügbar Es gibt 2 Rampen Die Halle wäre auch teilbar

Ein Büro könnte adaptiert werden bis zu 170 m2

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6462,5zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1292,5
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Gesamtbetrag 7755

Kontakt

UNO Immobilien
Mag.
Franz Neubauer
Strasse
Kirchengasse 1
PLZ, Ort
4061 Pasching
Telefon
+43 664/3601171
Mobil
+43 664/3601171

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
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