Beeindruckendes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Nebengebäude im Mischbaugebiet!

auf Anfrage Gesamtverkaufspreis brutto
01 Titelfoto

01 Titelfoto

1 Wohnhaus mit Werkstatt

1 Wohnhaus mit Werkstatt

3 Einfahrt Werkstatt

3 Einfahrt Werkstatt

5 Nebengebäude

5 Nebengebäude

7 Wohnhauseingang-Salettl

7 Wohnhauseingang-Salettl

8 Salettl

8 Salettl

13 Wohn-Esszimmer

13 Wohn-Esszimmer

14 Kachelofen Wohnecke

14 Kachelofen Wohnecke

15 Wintergarten Wohnhaus

15 Wintergarten Wohnhaus

22 Zimmer 2

22 Zimmer 2

24 Badezimmer mit WC

24 Badezimmer mit WC

26 Werkstatt

26 Werkstatt

27 Halle Lager

27 Halle Lager

32 Wintergarten

32 Wintergarten

33 Wintergarten - Abgang Weinkeller

33 Wintergarten - Abgang Weinkeller

35 Empore Wintergarten

35 Empore Wintergarten

37 Garten

37 Garten

39 Obst- und Gemüsegarten südseitig

39 Obst- und Gemüsegarten südseitig

41 Nebengebäude Südansicht

41 Nebengebäude Südansicht

45 Zimmer 3 NG

45 Zimmer 3 NG

49 Carport Holzlager

49 Carport Holzlager

52 Ostansicht

52 Ostansicht

Planskizze Hauptgebäude

Planskizze Hauptgebäude

Planskizze Nebengebäude

Planskizze Nebengebäude

Objektcode
18516
Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Objektkategorie
Produktion / Betriebsobjekt
Bezirk
Schärding
Ort
4721 Altschwendt
Verfügbar ab
04.12.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
120,00 ㎡
Anzahl Räume
4
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
349
Gesamtverkaufspreis Netto
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Gesamtverkaufspreis Brutto
auf Anfrage
Provision
3.00 %
Ablöse
auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Beeindruckendes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Nebengebäude im Mischbaugebiet!

Achtung: Das Gewerbeobjekt befindet sich in 4720 Neumarkt!

 

Vielleicht von außen nicht sofort als Schatz erkennbar, verbirgt dieses beeindruckende Areal jedoch viele einzigartige und wundervolle Bereiche und Flächen, die wie im Märchen ein bisschen im Verborgenen liegen und entdeckt werden möchten.

Als rustikal und sehr charismatisch würde ich dieses Anwesen beschreiben. An Großzügigkeit kaum zu überbieten und mit unendlich viel Potential für private Wohnträume, kreative Hobbies und/oder gewerbliche Vorhaben ausgestattet.

 

Hier sieht und spürt man die Liebe zur Natur und die Hand zum Idealismus.

 

Inmitten der aufstrebenden Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck befindet sich dieses ca. 3000 m² große Grundstück im Mischbaugebiet (angrenzend an Wohn- und Kerngebiet) und besteht aus 5 großen Gebäudeteilen, die von einem großzügigen und u-förmig angelegten Vorplatz (begrünt) zu einer Einheit zusammenfasst werden. Es gibt genug Parkfläche für Sie und Ihre Gäste. Das gesamte Areal kann durch ein Metalltor abgeschlossen werden.

 

ÜBERBLICK der gesamt bebauten Fläche von ca. 1.150 m²

 

ca. 120 - 135 m² Wohnhaus (ebenerdige Wohnfläche)

ca. 330 m² Werkstättenbereich mit Arbeitshalle, Lager und Heizraum

ca. 95 m² Wintergarten mit Weinkeller

ca. 302 m² Lager-Carport

ca. 190 m² Nebengebäude (beheizbar mit Sanitäranlagen)

 

DETAILS:

Erhalten Sie gerne jederzeit mit einer persönlichen Anfrage!

 

WEITERE DETAILS:

Heizung: Holzheizung (Stückgut)

Warmwasseraufbereitung: Solaranlage

Stromzählerkasten wurde bereits erneuert!

Holzfenster doppelt verglast (Tischlerarbeit)

Holzböden auch teilweise im Werkstättenbereich

Sanitären Anlagen für Werkstätte - im Wohnbereich integriert

Dachboden isoliert (Dach jedoch noch nicht erneuert)

Fassade nicht isoliert

Gebäude nicht unterkellert!

HWB Energiewert: 349/G

 

 

INFRASTRUKTUR:

Die beliebte Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck liegt im Bezirk Grieskirchen an der Grenze zum Bezirk Schärding und liegt zentral direkt an der B137 zwischen Passau und Wels, wodurch der belebte Ort auch generell mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung punkten kann.

 

***ÖBB Bahnhof : ca. 3 Minuten mit dem Auto / Fahrtrichtung – Linz/Wels oder Passau/DE möglich

*** Kindergarten/Volksschule/Mittelschule befinden sich im Zentrum

***Ärztezentrum ca. 250 m entfernt

 

 

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren!

 

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

 

 

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:349.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Kontakt

RE/MAX Fit Grieskirchen
Bettina Bauer
Strasse
Roßmarkt 29
PLZ, Ort
4710 Grieskirchen
Telefon
+43 650 673 09 65
Mobil
+43 650 673 09 65

Links/Downloads

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