Großzügige Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten!

1.928,32 € Nettokaltmiete
Terrasse I

Terrasse I

Büro I

Büro I

Foyer/Empfang

Foyer/Empfang

Büro II

Büro II

Büro III

Büro III

Büro IV

Büro IV

Terrasse II

Terrasse II

Büro V

Büro V

Büro VI

Büro VI

Sanitäranlagen I

Sanitäranlagen I

Sanitäranlagen II

Sanitäranlagen II

Dusche

Dusche

Außenansicht II

Außenansicht II

Außenansicht III

Außenansicht III

Außenansicht III

Außenansicht III

Objektcode
18789
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Bezirk
Wels
Ort
4600 Wels
Verfügbar ab
06.12.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
194,78 ㎡
Baujahr
1998
Stockwerke
4
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
55.2
Nettokaltmiete
1.928,32 €
Betriebskosten exkl. Ust.
428,52 €
Umsatzsteuer
471,36 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
2.828,20 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Großzügige Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten!

 

Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoß des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar.

Die attraktive ca. 194,78m² große Bürofläche zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung mit klimatisierten, teilweise möblierten Büroräumlichkeiten sowie zwei exklusiven Terrassen, welche sich hervorragend für Veranstaltungen eignen, aus.

 

AUFTEILUNG:

- 6 Büros

- Empfang/Foyer

- Sanitäranlagen mit Duschmöglichkeit

- 2 Terrassen

 

Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen.

 

Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für KundInnen und MitarbeiterInnen zur Verfügung.

 

KONDITIONEN:

- Hauptmietzins monatl. netto: € 1.821,22 zzgl. 20% USt

- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 428,52 zzgl. 20% USt

- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 126,61 zzgl. 20% USt

 

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

 

Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen KundInnen und MitarbeiterInnen erreicht werden.

Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur.

 

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH!

 

Beziehbar: ab sofort

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Kontakt

NEXT IMMOBILIEN GMBH
Hannah Wörister
Strasse
Meinhartweg 3
PLZ, Ort
4020 Linz
Mobil
+43 664 401 98 92

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