Perfektes Geschäftslokal mit riesiger Schaufensterfront am Schillerpark!

Miete € 2.792,40
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
sofort
Kurzbezeichnung:
Perfektes Geschäftslokal mit riesiger Schaufensterfront am Schillerpark!
Objektcode:
18850
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz
Gemeinde:
Linz
Straße/Nr.::
Rainerstraße 8
Postleitzahl:
4020

Objektbeschreibung

REPRÄSENTATIV - SHOWROOM - LINZER INNENSTADT - GUTE PASSANTENFREQUENZ QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 138,00 m² Verkaufsfläche: ca. 130,00 m² Sanitärfläche: ca. 8 m² Schaufensterfront: ca. 15,5 m Raumhöhe: ca. 5 m Stockwerk: Erdgeschoss Nettomiete / m²: ab € 14,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße am Schillerplatz und bietet eine attraktive Verkaufsfläche von ca. 130 m². Ein eigener Sanitärbereich wurde im Rahmen der Umbaumaßnahmen im hinteren Bereich des Objektes eingebaut. Vorbereitungen für den Einbau einer Teeküche wurden bereits getroffen. Das Objekt besticht mit einer großartigen Schaufensterfront von ca. 15,50 Meter und einer Raumhöhe im vorderen Verkaufsbereich von ca. 5 Meter. Weitere Innenausbaumaßnahmen können vereinbart werden. Das Lokal wurde bis zuletzt als Sportartikelgeschäft geführt. Das Objekt ist für Gastronomiebetriebe leider ungeignet. Tiefgaragenparkplätze können im Haus für € 95,00 Nettomiete + € 23,19 Nettobetriebskosten angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Kurzparkzone vor dem Geschäftslokal bzw. in den umliegenden Parkgaragen. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Fliesen/Parkett Schaufenster: ca. 15,5 m Länge Raumhöhe: ca. 5 m Beleuchtung: teilweise vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 14,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.932,00 / Monat Betriebskosten: € 3,16 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 395,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 8.500,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1932 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 395 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 465,4
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Gesamtbetrag 2792,4
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Heizwärmebedarf:61.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]:
138,00
Geschäft:
Ja
Verkaufsfläche [m²]:
130,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Claudio
Nachname:
Feistritzer
Institution:
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Straße:
Promenade 9
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Mobiltelefon:
+43 664 / 12 88 000
Email:
c.feistritzer@projektas.at
Web:
www.projektas.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Konstantin Rodosthenous , MSc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-78736297
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
2.792,40 EUR
Vermittlungsgebühr:
Ja
Maklerkonditionen:
Aussen Courtage: 3.00 MM