1.000m² Lagerfläche mit 7m Raumhöhe mit asphaltierten Außenanlagen
SAM_1168 @ Ansicht
SAM_1172 @ Flugdach
SAM_1186 @ Innenansicht
SAM_1198 @ Innensansicht 2
SAM_1181 @ Innenausbau
Grundriss @
Luftbild 2 @
Luftbild
Immobilienbeschreibung
Lagerhalle liegt im Zentrum von Wels.
200m zur B1
1,5 km zur Autobahn
1,5 km zum Hauptbahnhof - Wels
0,5 km zum Lokalahnhof
Bus im direkten Umfeld
Weiters im Umfeld: Lebensmittelhandel, KFZ-Handel, Tankstellen und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Widmung Mischgebiet M (zulässige Branchen gemäß Listenkatalog der BetriebstypenVO Oberösterreich in M, bzw. Anmerkung: Lagermöglichkeit mit Vorbeeitungstätigkeiten, Stapler- und LKW Verkehr möglich)
Gesamtfläche: 1.783 m²
davon Hallenfläche (Kaltlager): ca. 1.000m² ebenerdig befahrbar
Hallentor elektrisch, 4,5 m breit, 5,5m hoch
Hallenboden betoniert, großzügiger Glasfront auf der Westseite,
Inneneinbau ca. 36m² aufgeteilt in 2 Räume - bieten die Möglichkeit, ein Büro + Sozialräume einzurichten
Freifläche komplett asphaltiert, gesamtes Grundstück eingezäunt mit großem Zufahrtstor
Flugdach auf der Rückseite
Rückseitig über eine Treppe erreichbar befindet sich ein Keller in der Größe von 113m² für Lagermöglichkeiten /Archiv in mehrere Räumge aufgeteilt (somit Objekt nur dort teilweise unterkellert)
Erweiterungsmöglichkeit: Nein
Notwendige Sanierungen: Keine
Kamin und Gasleitung vorhanden, Einbau einer Heizungsanlage möglich (dzt. Kaltlager)
LKW Zufahrt
Parkplätze auf dem Areal vorhanden
Inventar/Möblierung: 6 Stahlpalettenregale vorhanden
Bisherige Branche : Dachdecker und Spenglerei
Verfügbarkeit: November 2024 bzw. in Rücksprache
Nettomiete:pauschel € 5.000,-- + Ust / nicht teilbar
Betriebskosten: € 300 + Ust pro Monat
Kaution: 6 Monatsmieten
Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und in Bearbeitung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns Ihre Anfrage an den Wirtschaftsservice Wels unter office@wels.at bzw. telefonisch unter 07242 677 22 - 0
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 5000 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 300 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1060 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 6360 | |
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Kontakt
Links/Downloads
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