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Objektcode
19440
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Wels
Adresse
Pollheimerstraße 7 7
Ort
4600 Wels
Verfügbar ab
04.12.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
198,00 ㎡
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
16.7
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Betriebskosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Heizkosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
auf Anfrage
Ablöse
auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung

 

Perfektes Mietobjekt für Atelier, Sudio (z.B. Foto- oder Tonstudio), Callcenter oder Büro!

 

 

Das Mietobjekt befindet sich mit einer Gesamtfläche von 198m² im 1. Obergeschoss des Gerstl Haus – nur unweit des Welser Stadtzentrums entfernt. Bauliche Maßnahmen werden dabei individuell vereinbart. Es ist sowohl mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Neben den nachfolgenden Räumlichkeiten sind auch Sanitäranlagen inkl. Dusche und Abstellraum verfügbar.

 

 

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

- Empfangsbereich: ca. 33,74m²

- Großraum: ca. 111,89m²

- Raum 1: ca. 16,37m²

- Raum 2: ca. 11,79m²

 

 

Parkmöglichkeiten gibt es genügend im hauseigenen Parkhaus (350 Parkplätze) oder im angrenzenden Messegelände.

 

Lage

Das Gerstl Haus in Wels befindet sich in bester innerstädtischer Lage, unmittelbar neben dem Welios und dem Messeeingang. Das Wahrzeichen von Wels – der Ledererturm – ist nur wenige Schritte entfernt. Beste Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln ist gegeben.

 

Sonstiges

Mit mehr als 30 Fachausstellern und Mietern aus verschiedenen Bereichen der Bau- und Wohnbranche präsentiert das Gerstl Haus auf ca. 6000 m2 aktuelle Trends zu den Themen: Bau und Umbau, nachhaltige Renovierung, Wohnen, Sanierung oder Modernisierung – alles gebündelt unter einem Dach. Im September 2019 haben hier die Tanzschule Hippmann und das asiatische Restaurant Wasabi – Sushi & Grill eröffnet. Gerstl Haus wird zudem auch als Eventlocation für Veranstaltungen, Kundenevents, Präsentationen und Vorträge genutzt.

 

Mehr unter: www.gerstl-haus.at/immobilien

 

Energieausweis

HWB (kwh/m²/Jahr): 16,7

HWB Energieklasse: c

fGEE: 1,06

fGEE Energieklasse: c

 

 

Mehr unter: www.gerstl-haus.at/immobilien

 

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch!

 

GERSTL Holding GmbH

Adresse

Kalkofenstraße 25

4600 Wels

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 990
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 990
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:16.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.021988
Breitengrad
48.155516
KG-Name
Wels
KG-Nummer:
51242
Grundstücksnummer
393
Einlagezahl
508
Fläche lt. Grundbuch in m²:
6999
Widmung
Geschäftsgebiete Bestand - mit gemischtem Warenangebot

Kontakt

Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
Heinz Jellmair
Strasse
Stadtplatz 44 1
PLZ, Ort
4600 Wels
Telefon
+43 7242 677 22 40
Mobil
+43 676 88 77 22 17

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen

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Projektmanagerin
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Bezirksstellenleiter Wels
05-90909-5900

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