Geschäftsfläche in Welser Toplage - PORTALUMBAU MÖGLICH! - JETZT NOCH SCHNELL ZUGREIFEN UM IM WEIHNACHTSGESCHÄFT 2024 NOCH STARTEN
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Innenansicht
Fuzo Wels - Bäckergasse
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Immobilienbeschreibung
SHOPFLÄCHE IN WELSER BESTLAGE - SOFORT VERFÜGBAR !
UMBAU DES GESCHÄFTSPORTALS DENKBAR BEI LANGFRISTIGEM UDN NACHHALTIGEN MIETVERHÄLTNIS !
In der hochfrequentierten Lage der Fussgängerzone "Bäckergasse" - nahe dem neugestalteten Kaiser-Josef-Platz - kann eine Gesamtflche von 62m². neu-angemietet werden. Das Lokal verfügt über eine Lagerfläche+WC im Ausmaß im 1. Untergschoß, welches über eine Stiege direkt verbunden mit dem Geschäftslokal verbunden ist..
Flächenprogramm:
Verkaufsfläche EG: ca. 36m²
Nebenräume UG: ca. 26m²
Gesamtfläche: ca. 62m².
Konditonen des aufrechten Mietvertrages:
Nettomiete Euro 1.940,18
BK Euro 83,41
Heizkostenakonto Euro 31,91
Gesamtbelastung netto: Euro 2.055,50
Gesamtbelastung inkl. USt. Euro 2.466,60
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: ab sofort bzw. in Rücksprache möglich (Mietvertrag läuft noch bis 30.11.2024, Bezug / Übergabe eventuell schon früher möglich)
Bisherige Branchen: Bistro/Imbiss, Kaffee-& Teeshop, Bubble Tea Shop, Trafik,
Keine Gastrolüftung vorhanden, derzeit!
Provisionsfrei - Direktbezug vom Eigentümer - Besichtigungen in Rücksprache.
Für Rückfrage und Termine steht Ihnen der Wirtchaftsserivice Wels unter 07242 677 22 - 40 bzw. office@wels.at gerne umghend zur Verfügung.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE !
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
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Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
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