DIREKT VOM EIGENTÜMER - Büro Gewerbepark Franzosenhausweg/ Linz

416,64 € Nettokaltmiete

Objektcode
21456
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Linz
Adresse
Franzosenhausweg 51 51
Ort
4030 Linz
Verfügbar ab
25.11.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
44,80 ㎡
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
96
Nettokaltmiete
416,64 €
Betriebskosten exkl. Ust.
129,92 €
Heizkosten exkl. Ust.
40,32 €
Umsatzsteuer
117,37 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
704,25 €

Immobilienbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg. Auf Grund der schnellen Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort für viele Unternehmen.

 

Aktuell können wir Ihnen im 2. Obergeschoss ein kompaktes Büro mit ca. 45 m² anbieten, welches auf Grund seiner geschickten Aufteilung optimal genutzt werden kann. Sei es für Einzel- und Kleinunternehmer oder für Start-Up's. Weiteres könnte ein Lager im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 6 m² dazu angemietet werden.

 

Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat.

 

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

 

 

Lagebeschreibung

Gewerbepark Franzosenhausweg, unmittelbare Autobahnanbindung an die A7

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.2964599
Breitengrad
48.2436888
KG-Name
Kleinmünchen
KG-Nummer:
45202
Grundstücksnummer
812/9
Einlagezahl
260
Fläche lt. Grundbuch in m²:
1871
Widmung
Betriebsbaugebiet

Kontakt

NEUSON Real GmbH
Theresia Prechtl
Strasse
Zollamtstrasse 7
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+ 43 732 673500-0

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen

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