sehr schöne, helle Büroräume zu vermieten

800,00 € Nettokaltmiete

Objektcode
22348
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Grieskirchen
Adresse
Aistersheim 43
Ort
4676 Aistersheim
Verfügbar ab
23.10.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
97,00 ㎡
Baujahr
2020
Anzahl Räume
6
Parkplätze (Anzahl)
3
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
44
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz
A
Nettokaltmiete
800,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
100,00 €
Heizkosten exkl. Ust.
50,00 €
Umsatzsteuer
190,00 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
1.140,00 €
Kaution
3 fache MM
Provision
keine

Immobilienbeschreibung

neue, sehr schöne, helle Immobilie als Büro,

Therapieräume, Atelier oder sonstige Nutzung<o:p></o:p>

 3 Büroräume

(jeweils für 2 bis 4 Mitarbeiter)<o:p></o:p>

Serverraum,

Raum mit Teeküche<o:p></o:p>

Bodenverteiler

für Strom und Internet<o:p></o:p>

Breitbandinternet

über Glasfaser - 300 mbit in allen Büroräumen (Erweiterung auf 2,4 GBit/s

möglich)<o:p></o:p>

WC

inkl. Dusche mit hochwertigen Armaturen und Sanitärausstattungen (Laufen,

Hansgrohe, Geberit)<o:p></o:p>

Böden:

in den Büros pflegeleichter und strapazierfähiger Vinylboden, WC gefliest<o:p></o:p>

SIE

MIETEN DIREKT VOM EIGENTÜMER - PROVISIONSFREI !<o:p></o:p>

flexibler

Besichtigungstermin gerne nach vorheriger Anfrage per Mail bzw. anschließender

telefonischer Vereinbarung - ich rufe sicher zurück!<o:p></o:p>

Das

geräumige Büro befindet sich im Zentrum von Aistersheim <o:p></o:p>

Parkplätze

direkt vor dem Gebäude bzw. am gegenüberliegenden, großen öffentlichen

Parkplatz ausreichend vorhanden<o:p></o:p>

Lagebeschreibung

im Zentrum von Aistersheim <o:p></o:p>

Autobahnnähe, 4 km zur Auffahrt Meggenhofen, <o:p></o:p>

A8 Richtung Passau/Wels/Linz/Wien<o:p></o:p>


Ausstattung und Merkmale

  • Rollstuhlgerecht
  • Parkplatz
  • neuwertig
  • Einbauküche
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
13.743988373898
Breitengrad
48.188638482971
KG-Name
Aistersheim
KG-Nummer:
44102
Grundstücksnummer
52/2
Einlagezahl
32
Fläche lt. Grundbuch in m²:
2441
Widmung
Gemischtes Baugebiet

POIs

Bildung

Höhere Schule
40.355 m
Kindergarten
3.694 m
Pflichtschule
3.204 m
Universität
21.169 m

Gesundheit

Zahnarzt
7.631 m
Arzt
2.992 m
Krankenhaus
18.751 m
Apotheke
5.402 m

Gastronomie

Bar
3.077 m
Café
3.382 m
Fast Food-Restaurant
5.012 m
Hotel
5.095 m
Restaurant
3.060 m

Freizeit

Stadion
19.788 m
Kino
5.427 m
Kultur
27.624 m
Fitnessstudio
9.589 m
Park
5.148 m
Spielplatz
1.041 m
Sportstätte
5.069 m
Theater
4.829 m

Sonstige

Rettung
7.423 m
Geldautomat
5.128 m
Bank
3.159 m
Wirtschaftskammer
7.849 m
Bezirkshauptmannschaft
7.908 m
Feuerwehr
5.537 m
Polizei
7.780 m
Post
3.183 m

Nahversorgung

Bäckerei
5.155 m
Bekleidungsgeschäft
3.888 m
Drogeriemarkt
8.165 m
Elektronikhandel
4.685 m
Möbelhandel
4.059 m
Lebensmittelladen
7.564 m
Baumarkt
3.051 m
Einkaufszentrum
17.667 m
Supermarkt
3.182 m
Trafik
7.528 m

Verkehr

Flughafen
33.752 m
Busstation
7.189 m
Containerterminal
24.412 m
E-Ladestation
1.085 m
Fährstation
26.482 m
Autobahnauffahrt
1.223 m
Parkgarage
3.578 m
Parkplatz
4.800 m
Tankstelle
5.546 m
Bahnhof
8.478 m
Haltestelle
217 m
Handelshafen
44.891 m
Straßenbahnstation
29.346 m

Kontakt

Aistersheim
Margit Wachutka
Strasse
Aistersheim 43
PLZ, Ort
4676 Aistersheim
Telefon
0664 3179371
Mobil
06643179371

Links/Downloads

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Google Mapsexterner Link Öffnen

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+43-664-8186578

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Vernetzung

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