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Div. 785

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Objektcode
23115
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Praxis
Bezirk
Wels
Adresse
Linzer Straße 200 200
Ort
4600 Wels
Verfügbar ab
04.12.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
127,00 ㎡
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
80.7
Nettokaltmiete
1.250,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
276,00 €

Immobilienbeschreibung

Büro-Ordination-Atelier in sehr verkehrsgünstiger Lage

 

4600 Wels, Linzerstrasse 200 (direkt an B1)

 

Es handelt sich um das oberste Geschoss der Linzerstraße 200, Widmung

Mischbaugebiet, wobei dies sowohl als Wohnung als auch als Büro, Ordination

oder Atelier genutzt werden kann. War früher auch einmal ein Fotostudio.

(auf den Fotos sind Möbel, es sind aber nur die Küche und das Bad eingerichtet)

 

127 m2 Nutzfläche zuzüglich ca. 100 m2 Dachterrasse

Neubau, mit Küche, offene Gestaltung mit 2 abgetrennten Zimmern

Bad mit Whirlpool und Dusche

Ausreichend Parkplätze

Verfügbar: ab sofort – mindestens 3 Jahres Befristung

 

HWB: 80,7

Gasheizung

 

Top Lage: Linzerstrasse 200 – Nähe Autobahnauffahrt

Hauptmiete netto: € 1250,-- + BK u. HZG Aconto € 230,-- + gesetzl. MWST0

 

Anbei einige Fotos.

 

Kontakt für Besichtigung und Details:

GF Gerhard Fritzenwallner

Handelsgesellschaft mbH

Kellau 152

5431 Küchl

Tel.: 0664 2416462

Mail. frizzo@aon.at

 

bzw. im Wirtschaftsservice Wels unter Tel. 07242 677 22 - 0 bzw. office@wels.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1250zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 230zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 296
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1776
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:80.7 kWh/(m²a)

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.054331
Breitengrad
48.173613
KG-Name
Pernau
KG-Nummer:
51224
Grundstücksnummer
862/3
Einlagezahl
453
Fläche lt. Grundbuch in m²:
1661
Widmung
Gemischtes Baugebiet

Kontakt

Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
Heinz Jellmair
Strasse
Stadtplatz 44 1
PLZ, Ort
4600 Wels
Telefon
+43 7242 677 22 40
Mobil
+43 676 88 77 22 17

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen

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