Geschäftsfläche mit tollen Bewerbungsmöglichkeiten in Linzer Einkaufscenter Passage zu vermieten!

5.542,60 € Nettokaltmiete
Außenansicht

Außenansicht

Ansicht Shop I

Ansicht Shop I

Ansicht Shop II

Ansicht Shop II

Ansicht Shop III

Ansicht Shop III

Umgebung I

Umgebung I

Umgebung II

Umgebung II

Objektcode
23277
Objektart
Einzelhandel / Ladenfläche
Bezirk
Linz
Ort
4020 Linz
Verfügbar ab
13.11.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
158,36 ㎡
Nettokaltmiete
5.542,60 €
Umsatzsteuer
1.108,52 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
6.651,12 €
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Zentrale Geschäftsfläche mit perfekten Bewerbungsmöglichkeiten im Herzen von Linz ab sofort zu vermieten!

 

Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 158,36m² Verkaufsfläche.

Die Shopfläche punktet mit idealen Bewerbungsmöglichkeiten dank einer Schaufensterfront und garantiert eine sehr hohe Fußgängerfrequenz aufgrund der tollen Lage mit diversen Ankermietern (Peek & Cloppenburg, Eurospar, Media Markt etc.).

 

KONDITIONEN:

- Hauptmietzins monatl. netto: € 35,00/m² zzgl. 20% USt

- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt

 

Die monatlichen Kosten für Strom, Wasser, Wärme und Kühlung sind noch nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

 

3 Bruttomonatsmieten Kaution oder Bankgarantie

 

 

 

Die tolle Innenstadtlage direkt an der Linzer Landstraße garantiert Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Gehnähe.

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Kontakt

NEXT IMMOBILIEN GMBH
Mag.
Kristin Aichhorn
Strasse
Meinhartweg 3
PLZ, Ort
4020 Linz
Mobil
+43 664 380 12 67

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