Büro/Geschäftsfläche Linz-Urfahr
Hausansicht
Außenansicht
Eingangsbereich/Empfang
Empfang
Wartezimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Gewölbezimmer
Küche
Flur
Parkplätze
Grundriss
Eingangsbereich
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Raum 4 offen
Gewölbezimmer
Raum 6
Küche
Immobilienbeschreibung
Diese ansprechende und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die mit Tageslicht durchfluteten und durchdacht eingebauten Räume sind von ihrer Nutzgröße nahezu identisch und lassen sich dementsprechend perfekt einrichten. Somit wird eine Vielzahl an Geschäftsideen wie z.B. Arztpraxis, Massagesalon, Physiotherapie, IT-Bereich, Yogastudio o.Ä. ermöglicht. Die dafür eingezogenen Wände lassen sich individuell entfernen.
Für die Verpflegung des Personals bzw. der Kunden steht eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten zur Verfügung. Integriert ist eine Sitzecke sowie zwei voneinander getrennte Toiletten. Ein separater Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Das gesamte neuwertige Mobiliar inklusive Küche steht kostenfrei zur Verfügung und könnte ausgebaut und entfernt werden.
Direkt vor dem ebenerdigen Eingangsbereich stehen zwei Kundenparkplätze zur Verfügung, welche mit 100€ incl. Ust zum Mietpreis hinzuzurechnen sind. Weitere Parkmöglichkeiten bieten nahegelegene Kurzparkzonen.
Hard Facts:
Fläche: ca. 119 m²
Zimmer: 5,5 (Räume veränderbar)
Küche: Einbauküche
Parkplatz: 2
Böden: Laminat, Fliesen
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Geschäftsfläche. Herr Wißmann ist für Sie unter der Telefonnummer 0664-39 81 444 erreichbar.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1016,67 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 170,83 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 58,33 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 249,17 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1483,33 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 44.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.22 | ||
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| YouTube | externer Link | Öffnen |
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| documents_1710201709-8707.pdf | Download | |
| documents_1710201709-9671.pdf | Download | |
| documents_1710201710-0534.pdf | Download |
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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