01 Titelbild

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06 Ansicht

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Bürofläche 2

Bürofläche 2

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Küche_B2

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Eingangsbereich B2

Eingangsbereich B2

Eingangsbereich_B2

Eingangsbereich_B2

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51 Eingang

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50 Stiegenhaus

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Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218

Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218

Objektcode
26400
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Bezirk
Linz-Land
Adresse
Lugwiesstraße 15 15
Ort
4060 Leonding
Verfügbar ab
25.11.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
86,56 ㎡
Anzahl Räume
3
Stockwerke
5
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
64.02
Nettokaltmiete
677,71 €
Betriebskosten exkl. Ust.
149,29 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

> Leonding | Büro | Mieten <

Ihr einzigartiger Arbeitsplatz in Leonding

Willkommen in Ihrem neuen Büro im ehrwürdigen Wehrturm aus dem Jahr 1832. Dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus vereint historische Eleganz mit moderner Architektur und bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen eine einzigartige Arbeitsumgebung.

 

 

 

Historische Eleganz und moderne Ausstattung

Diese Kombination aus alt und neu verleiht den Räumlichkeiten einen besonderen Charme, der sowohl Mitarbeiter als auch Besucher begeistern wird.

Die Büroflächen sind ansprechend gestaltet und bieten großzügige Platzverhältnisse, die Ihnen und Ihrem Team viel Raum für kreative Entfaltung lassen. Separate Toiletten und eine Teeküche sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Arbeitsalltag. Ein separater Besprechungsraum steht Ihnen für Meetings und Konferenzen zur Verfügung, sodass Sie Ihre Geschäftstermine in einem professionellen Umfeld abhalten können.

 

 

 

Perfekte Rahmenbedingungen

Dieses Büro bietet die perfekten Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Die ruhige Lage am Stadtrand von Leonding ermöglicht konzentriertes Arbeiten und bietet gleichzeitig einen herrlichen Blick ins Alpenvorland. Hier können Sie Ihre Ideen entfalten und Ihr Unternehmen in einer inspirierenden Umgebung voranbringen.

Die großzügigen Räumlichkeiten lassen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob Sie offene Arbeitsbereiche bevorzugen oder separate Büros einrichten möchten – hier können Sie das ideale Arbeitsumfeld für Ihr Team schaffen.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.2453528
Breitengrad
48.2652811
KG-Name
Holzheim
KG-Nummer:
45304
Grundstücksnummer
228/5
Einlagezahl
498
Fläche lt. Grundbuch in m²:
4691
Widmung
Sondergebiete des Baulandes Schutz- oder Pufferzone im Bauland (Frei- und Grünfl.; incl. Grünfl. im Bauland) Denkmalgeschütztes Gebäude Grünkonzept Turmlinie - engerer Turmlinienbereich

Kontakt

BOSS Immobilien GmbH
Ing.
Thomas Zitta
Strasse
Hauptplatz 2
PLZ, Ort
4050 Traun
Telefon
+43 7229 66 33 6 17
Mobil
+43 664 85 85 218

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
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Serviceleistungen Beratungsstellen

Business Upper Austria

Alexandra Puchner
Leiterin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294

WKOÖ

Mag.  Andrea Danda-Bäck
Bezirksstellenleiterin Linz-Land
05-90909-5450

Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.

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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

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