Erstklassige Bürofläche in der BahnhofCITY Wels
bahnhofCITY Tower
Büro
Büro
C-7-01
Tower
Aussicht
Aussicht
Lage
Lage
Stiege
7. OG
Immobilienbeschreibung
Erstklassige Bürofläche in der BahnhofCITY Wels
Das Büro befindet sich in der exklusiven bahnhofCITY, direkt am Hauptbahnhof Wels. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Umgebung ist geprägt durch eine dynamische Mischung aus Geschäftslokalen, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die eine attraktive Arbeitsumgebung schaffen.
Bürofläche:
• Gesamtfläche: rund 340 m² im 7. Obergeschoß
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Besichtigung: jederzeit nach Vereinbarung möglich
Ausstattung:
• Hochwertige Bürofläche: Modern gestaltete Räumlichkeiten
• Klimatisierung: Das gesamte Büro ist klimatisiert, um ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
• IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen.
Besonderheiten:
• Exklusives Büro mit beeindruckender Aussicht über die Stadt – 7. Obergeschoss
• Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Arbeitsplätze.
• Zentrale Lage: Direkt im Herzen von Wels gelegen, mit exzellenter Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
• Barrierefreiheit: Das Büro ist barrierefrei zugänglich und bietet somit uneingeschränkten Zugang für alle Mitarbeiter und Besucher.
Mietkonditionen:
• Mietpreis: € 4.300,00 excl. MwSt
• Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
• zzgl. Betriebskosten: € 1.687,92 excl. MwSt (inkl. der Heizkosten i.d.H.v. € 274,71 excl. MwSt)
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Mindestmietdauer: 3 Jahre
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Penthouse-Büro persönlich vorzustellen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 4300 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1413,21 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 274,71 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1197,58 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 7185,5 | |
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| documents_1732234760-7895.pdf | Download |
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Business Upper Austria
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Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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