Obernberg am Inn - Büroraum in exklusiven Ambiente

400,00 € Nettokaltmiete

Objektcode
28711
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Ried im Innkreis
Adresse
Konrad Meindl Straße 7
Ort
4982 Obernberg/Inn
Verfügbar ab
01.12.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
21,00 ㎡
Anzahl Räume
1
Parkplätze (Anzahl)
1
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
110
Nettokaltmiete
400,00 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
400,00 €
Kaution
3 BMM
Provision
lt. Makler-VO

Immobilienbeschreibung

Im Erdgeschoss einer hochwertig renovierten Villa, die einen wunderschönen Blick auf den Inn bietet, erwartet Sie ein exklusiver Büroraum von rund 21 m². 


Das Büro liegt in einer ruhigen Lage am Ende einer Straße, was eine ungestörte Arbeitsumgebung garantiert. Direkt vor dem Haus gibt es PKW-Stellplätze, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Autobahn und die Grenze zu Deutschland sind nur wenige Kilometer entfernt, sodass eine schnelle Anbindung gewährleistet ist.


Das Badezimmer, das gemeinsam genutzt wird, ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung des Raumes erfolgt durch eine Geothermie-Zentralheizung, die über Heizkörper für wohlige Wärme sorgt. 2 Schreibtische mit Sessel und ein Rollcontainer zur Unterbringung von Arbeitsutensilien werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt.


Ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Verfügung, um Pausen im Freien und an der frischen Luft zu genießen. 


Die hohen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, das Arbeiten in stilvollem Ambiente ermöglicht. Zudem ist der Büroraum mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.


Das Büro ist jederzeit beziehbar. Bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Daten & Fakten:

  • Büroraum mit ca. 21 m² im Erdgeschoss einer hochwertig renovierten Villa mit einzigartigem Innblick
  • Bad mit Dusche, Wanne und WC zur Mitbenutzung
  • 2 Schreibtische, Stühle & Rollcontainer werden bereitgestellt
  • Tolles Raumklima Dank hoher Räume 
  • Glasfaseranschluss vorhanden
  • Geothermie-Zentralheizung mit Heizkörpern im Raum
  • Gemeinschaftsgarten für sonnige Stunden im Freien
  • Ruhige Lage am Ende einer Straße, PKW-Stellplätze vorm Haus
  • Jederzeit beziehbar!

Lagebeschreibung



Ausstattung und Merkmale

  • Parkplatz
  • gepflegt
  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
13.331145064374
Breitengrad
48.32166144559
KG-Name
Obernberg am Inn
KG-Nummer:
46024
Grundstücksnummer
27/1
Einlagezahl
45
Fläche lt. Grundbuch in m²:
637
Widmung
Wohngebiet

POIs

Bildung

Höhere Schule
12.543 m
Kindergarten
486 m
Pflichtschule
484 m
Universität
45.661 m

Gesundheit

Zahnarzt
8.788 m
Arzt
274 m
Krankenhaus
3.316 m
Apotheke
289 m

Freizeit

Stadion
16.723 m
Kino
4.005 m
Kultur
22.735 m
Fitnessstudio
7.888 m
Sportstätte
1.059 m
Theater
11.636 m

Sonstige

Rettung
358 m
Bank
348 m
Wirtschaftskammer
16.947 m
Bezirkshauptmannschaft
16.670 m
Feuerwehr
5.594 m
Polizei
351 m
Post
3.642 m

Verkehr

Flughafen
63.970 m
Busstation
27.336 m
Containerterminal
56.886 m
E-Ladestation
309 m
Fährstation
16.585 m
Autobahnauffahrt
6.462 m
Parkgarage
3.160 m
Tankstelle
361 m
Bahnhof
5.989 m
Haltestelle
1.166 m
Handelshafen
73.156 m
Straßenbahnstation
55.367 m

Kontakt

Josef Chr. Wurmsdobler
Strasse
Stadtplatz 5
PLZ, Ort
4950 Altheim
Telefon
+43 7723 42999

Links/Downloads

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