Innovative Nachnutzung: Bebauung und Sanierung des Gemeindeamtsgeländes Bad Zell
Standortplan 1:1000
Hauptplatz Perspektive
Gemeindeamt
Immobilienbeschreibung
Grundstück und Gebäude
- Adresse: Marktplatz 8, 4283 Bad Zell (zentrale Lage, fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Sozialeinrichtungen).
- Grundstücksfläche: 2.140 m² (lt. Grundbuchauszug).
- Bauzustand: Zustandsnote 3,5 („reparaturbedürftig mit teils größeren Instandsetzungen“), basierend auf Gutachten nach F.W. Ross.
- Fördermöglichkeiten: Leerstandsförderprogramm des Landes Oberösterreich.
Anforderungen an die Nutzung
- Nutzungskonzept (Teil des Angebots):
- Option 1: Revitalisierung des Bestandsgebäudes (Erhaltung, Wiederherstellung, ggf. Erweiterung für zeitgemäße Nutzung wie Wohnraum, Gewerbe oder Mischnutzung).
- Option 2: Neubau (Abriss des Bestandsgebäudes und Errichtung eines neuen Objekts).
- Option 3: Kombination aus Revitalisierung und Neubau (Studie vorhanden).
- Verpflichtung des Käufers:
- Gestaltung: Fassadengestaltung muss ins Marktplatz-Gesamtbild passen:
- Max. 3 Geschosse.
- Walmdach zwingend erforderlich.
- Erscheinungsbild erhalten:
- Marktplatzseitige Einfahrtsbereiche und Integration angrenzender Liegenschaften bei Neubau berücksichtigen.
- Bereitstellung Nutzungskonzept:
- Ein ausgearbeitetes Nutzungskonzept wird von der Marktgemeinde Bad Zell auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
- Das Konzept zeigt attraktive und gewinnbringende Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Bed & Breakfast, soziale Einrichtungen).
- Flexibilität:
- Das Konzept kann übernommen und weiterentwickelt werden.
- Eigene Konzeptideen sind ebenfalls möglich.
- Kosten: Dem Bieter entstehen keine Kosten für das bereitgestellte Konzept.
- Anforderung an das Angebot:
- Beilage einer Projekterläuterung zur Anbotslegung.
- Finanzielle Rahmenbedingungen:
- Orientierungshilfe: Angebotspreis von EUR 760.000,00 (laut Wertermittlungsgutachten des Landes Oberösterreich, Bezirksbauamt Linz).
- Kaufvertragspflichten:
- Der Käufer verpflichtet sich, das Nutzungskonzept spätestens binnen 5 Jahren nach Verfügbarkeit des Kaufobjekts umzusetzen.
Angebotsabgabe
Angebote sind in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift „Kaufangebot Gemeindeamt Bad Zell“, Name und Adresse des Bieters, bis spätestens Freitag, 24. Jänner 2025, 12:00 Uhr persönlich oder per Post bei der Marktgemeinde Bad Zell (Marktplatz 8, 4283 Bad Zell) einzureichen.
Lagebeschreibung
Ausstattung und Merkmale
- Parkplatz
- renovierungsbedürftig
- Fernwärme
- Garage
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
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