Großzügige Büro - und Lagerflächen in Traun zwischen 200 m² bis 900 m²

2.438,40 € Nettokaltmiete
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Detailplan Fläche unten

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Gesamtplan Fläche unten

Gesamtplan Fläche unten

Objektcode
30212
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Linz-Land
Adresse
Holzbauernstraße 20 20
Ort
4050 Traun
Verfügbar ab
21.12.2024
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
320,00 ㎡
Anzahl Räume
4
Nettokaltmiete
2.438,40 €
Betriebskosten exkl. Ust.
480,62 €
Umsatzsteuer
583,80 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
3.502,82 €
Kaution
17380.44
Provision
3 BMM zzgl. USt

Immobilienbeschreibung

Entdecken Sie Ihre idealen Büroflächen für kreative Geschäftsideen in sehr guter Trauner Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung! Diese flexibel gestaltbaren Büroflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Trauner Bahnhof und bieten eine einwandfreie Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

 

Die Bürogebäude bieten Ihnen flexibel mietbare Flächen zwischen 200 m² und 900 m², die sich perfekt an Ihre individuellen Geschäftsanforderungen anpassen lassen. Jeder Bürobereich ist mit separaten Toilettenanlagen ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung von Kaffee- oder Teeküchen sowie Meeting-Points. Die Erdgeschossbereiche sind barrierefrei zugänglich und verfügen über großzügige Gangflächen, was sie besonders für Start-up-Unternehmen attraktiv macht.

 

Für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Besucher können KFZ-Abstellplätze nach Verfügbarkeit für netto € 30,00 pro Monat angemietet werden. Derzeit steht eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen zur Verfügung.

 

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Trauner Bahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Linzer Hauptbahnhof in nur 12 Minuten mit der S-Bahn. Zudem erreichen Sie die A7 Stadtautobahn in ca. 7 Minuten bzw. nach 4,2 km, was eine problemlose Erreichbarkeit mit oder ohne Auto garantiert.

 

Nutzen Sie die Gelegenheit für einen Standort, der Flexibilität und Erreichbarkeit vereint. Perfekt geeignet für Unternehmen, die dynamische Büroflächen in einer verkehrsgünstigen Lage suchen.

Kontakt

ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
OFFICE ZEININGER IMMOBILIEN
Strasse
Harrachstraße
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+43 732 272 123

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen

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Leiterin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294

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Bezirksstellenleiterin Linz-Land
05-90909-5450

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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

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