Geschäftsfläche / Lokal / Schauraum - individuell teilbar

Miete € 4.095,00
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kurzbezeichnung:
Geschäftsfläche / Lokal / Schauraum - individuell teilbar
Objektcode:
3096
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Vöcklabruck
Gemeinde:
Schwanenstadt
Katastralgemeinde:
Schwanenstadt
Postleitzahl:
4690

Objektbeschreibung

In zentraler Lage, nur wenige Geh-Minuten vom Ortszentrum Schwanenstadt, befindet sich die zur Vermietung gelangende Geschäftsfläche. Das Objekt befindet sich in stark frequentierter Lage im Gewerbegebiet von Schwanenstadt. Vor dem Gebäude befinden sich 145 Parkplätze zur gemeinsamen Nutzung. Nach Bedarf kann die Gesamtfläche auch geteilt werden. Die B1 ist in unmittelbarer Nähe- daher eine optimale Lage. Direkt anschließend ist ein Baumarkt und vis-à-vis die Lebensmittelkette Eurospar. • Miete: € 9,50 / m² zzgl. 20 % MwSt. • Betriebskosten-Akonto: € 0,7 / m² zzgl. 20 % MwSt. • Strom und Gas in den Betriebskosten nicht inkludiert • Flächen von 325 m² bis 475 m² erweiterbar • nach Bedarf und Rücksprache können auch kleinere Flächen abgetrennt werden • Kaution: 3 Monatsmieten Verkehrsanbindung / Lage: In Schwanenstadt kreuzen sich die Wiener Straße (B 1) und die Gallspacher Straße (B 135). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Laakirchen-West (vormals Steyrermühl) an der A1 in ca. 8 km Entfernung. Öffentliche Buslinien gibt es in Richtung Wels und Vöcklabruck, sowie Niedertalheim und Gmunden. Im ÖBB-Bahnhof Schwanenstadt (nur wenige Geh-Minuten vom Fachmarktzentrum) halten Regional- und Regionalexpresszüge der Westbahnstrecke Wien-Salzburg.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
325,00
Geschäft:
Ja
Verkaufsfläche (m²):
325,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Joachim
Nachname:
Plasser
Institution:
Real-Treuhand Vöcklabruck
Straße:
Salzburger Straße 1
PLZ:
4840
Ort:
Vöcklabruck
Email:
plasser@raiffeisen-immobilien.at
Web:
www.realtreuhand.at

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Rainer Edelsbrunner
Mag.  Rainer Edelsbrunner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186578
Foto Alexandra Puchner
Alexandra Puchner
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481294
Mag.  Herbert Reitmann
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-3168356
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
4.095,00 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein