Gut sichtbare Geschäftsfläche an der Wienerstraße! Ideale Ausstellungsfläche!
Gelok vorne
Gelok innen
Gelok innen
Gelok vorne
Besprechung/Teeküche
Gebäudeansicht
Planskizze Top 1
Immobilienbeschreibung
BÜRO - AUSSTELLUNGSFLÄCHE - NÄHE WIFI - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 215,25 m²
Keller/Archiv: ca. 18 m² zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: flexibel, offene Büro- oder Ausstellungsfläche
Stockwerk: Erdgeschoß
Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage
WC Anlagen: 2 getrennte Sanitärräume
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese im Erdgeschoss gelegene Geschäfts- und Bürofläche mit großer Schaufensterfront liegt direkt an der Wienerstraße. Die derzeitige Raumaufteilung kann den individuellen Anforderungen angepasst werden. Die Fläche ist über den Haupteingang des Gebäudes erreichbar und verfügt auch über einen direkten Zugang.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 85,00) werden.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Schaufenster: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: möglich
Teeküche: möglich
Barrierefrei: ja
Lift: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.044,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,65 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 350,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 9.000,00
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2044 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 350 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 478,8 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 2872,8 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 76.36 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| documents_1736987553-6574.pdf | Download |
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
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Vernetzung
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