DIREKT VOM EIGENTÜMER! - Lagerhalle mit Büro und Freifläche

Miete € 11.565,50
Immobilientyp:
Objekt (Gebäude/-teil)
Kurzbezeichnung:
DIREKT VOM EIGENTÜMER! - Lagerhalle mit Büro und Freifläche
Objektcode:
3445
Vermittlungsstatus:
Verfügbar
Art des Angebots:
zu Vermieten
Bezirk:
Linz-Land
Gemeinde:
St. Florian
Straße/Nr.:
Westbahnstraße 5
Postleitzahl:
4490

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Südosten von Linz und ist über die A1 (Ast Asten) und über die B1 sehr gut angebunden. Ein rascher Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die Halle weist eine Fläche von ca.  1.515 m² und das Büro eine Fläche von ca. 335 m² auf. Alle Flächen sind beheizbar (Gas-Zentral). Eckdaten Halle: Der gesamte Hallenbereich wird über Heizstrahler beheizt, Hallenhöhe (Binderunterkante) ca. 3,5 m, 1 Rolltor, Stromanschluss Gesamtliegenschaft 100 kW, direkter Zugang zu den Sanitär- und Garderobenflächen. Das gesamte Objekt ist nicht unterkellert, daher besteht im Hallenbereich eine entsprechende Tragfähigkeit. Vor dem Objekt kann eine Freifläche (teilweise überdacht) im Ausmaß von ca. 1.400 m² mitgenutzt werden. Eckdaten Büro: Über den zentralen Empfangsbereich im Bürogebäude können alle Mietflächen – Büro und Halle – leicht erreicht werden. Das Büroobjekt verfügt über eine optimale Raumaufteilung von Einzelbüros bis hin zu Großraumbüros und Besprechungsräumen.  Alle Büros sind verkabelt. Eine Teeküche ist vorhanden.     DIREKT VOM EIGENTÜMER! - KEIN VERMITTLUNGSHONORAR! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.675mApotheke <750mKlinik <5.525mKrankenhaus <9.925mKinder & SchulenSchule <1.600mKindergarten <1.600mNahversorgungSupermarkt <450mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <675mSonstigeBank <1.550mGeldautomat <1.550mPost <1.775mPolizei <2.300mVerkehrBus <450mStraßenbahn <4.625mAutobahnanschluss <425mBahnhof <2.225mFlughafen <9.575mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gesamtnutzfläche des Objekts (m²):
1.850,00
Halle:
Ja
davon verfügbar Produktions-/Lagerfläche (m²):
1.515,00
Ist die Fläche erweiterbar?:
Nein
Ist die Fläche teilbar?:
Nein
Energieausweis vorhanden:
Nein

Ansprechpartner Immobilie:

Vorname:
Theresia
Nachname:
Prechtl
Institution:
NEUSON Real GmbH
Straße:
Zollamtstrasse 7
PLZ:
4020
Ort:
Linz
Telefonnr.:
+43 732 673 500 - 333
Mobiltelefon:
+43 664 96 25 241
Email:
theresia.prechtl@neuson-real.com
Web:
www.neuson-real.com

Ihre Ansprechpartner der Business Upper Austria zu Standortfragen und Betriebsansiedlungsprojekten:

Foto Dan Dutescu
Dan Dutescu , BA
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-88498709
Foto Gerhard Buchberger
DI  Gerhard Buchberger
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186577
Foto Harald Jarzombek
Mag.  Harald Jarzombek
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8481313
Kauf:
Nein
Mietbar:
Ja
Gesamtmiete pro Monat:
11.565,50 EUR
Vermittlungsgebühr:
Nein
Sonstiges (z.B. Betriebskostenpauschale):
Kaution: 36.084,00 €