DIREKT VOM EIGENTÜMER - flexible Büros im "Techbase Linz"/ Bauteil 3, teilbar
Immobilienbeschreibung
Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ errichtet die NEUSON REAL GmbH die "Techbase Linz" - ein Campus für innovative Unternehmen. Es sind ein Konferenzzentrum, Restaurant, Cafe, Lebensmittelmarkt als auch gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus vorgesehen.
Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc.
Die "Techbase Linz" soll als Innovations- und Technologieschmiede für moderne und bereits etablierte Unternehmen dienen, aber auch Platz für jungen Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung bieten. Das Projekt wird in 3 Bauetappen errichtet. Die Fertigstellung bzw. der Bezug der verschiedenen Bauetappen ist mit 2022, 2023 und 2024 geplant. Der Bau hat bereits begonnen.
Es wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfügung gestellt, welche den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Das städtebauliche Konzept sieht drei boomerangförmige und ein 10-geschossiges Gebäude vor, welche das zentrale bestehende Siemens-Gebäude (wird komplett saniert) im Campus integriert. Alle Bauteile sind über Gehwege miteinander verbunden.
Als markanter Hochpunkt steht das 10-geschossige Gebäude (Office Tower) im Nord- Westen des Areals, welcher eine enorme Signalwirkung entlang der Autobahn bewirkt.
Freie Mietflächen:
2. BAUETAPPE:
Büroflächen - BT 1
mögl. Mietfläche: ca. 1.635 m² (teilbar)
3. BAUETAPPE:
Büroflächen - BT 3
mögl. Mietfläche ges.: ca. 3.262 m² (teilbar)
Regelgeschoss: ca. 1.631 m² (teilbar)
Büroflächen - BT 4
mögl. Mietfläche ges.: ca. 5.737 m² (teilbar)
davon Shopanteil: ca. 612 m²
Regelgeschoss Büro: ca. 989 m² und ca. 584 m²
Alle Büroräume werden mit hochwertigen Materialien und Klima ausgestattet. In der jetzigen Planungsphase können Mieterwünsche gerne noch miteinbezogen werden!
Über unsere Homepage www.techbase-linz.at [http://www.techbase-linz.at] finden Sie noch weitere Details und Visualisierungen zum Projekt.
Gerne überzeugen wir Sie auch vom Campus „Techbase Linz“ in einem persönlichen Gespräch und würden uns über einen gemeinsamen Termin freuen.
Bei Fragen stehen wir natürlich jederzeit zur Verfügung.
++ Direkt vom Eigentümer - keine Provision ++
Lagebeschreibung
Linz Stadt, vis-à-vis Wifi OÖ, direkte Autobahn- und Straßenbahnanbindung, Nähe Linz AG, ÖAMTC, Hotel Ibis Style
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Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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