Hochwertige Bürofläche in Urfahraner Zentrallage in Rathausnähe!
Büroraum Beispiel
Büroraum Beispiel
Büroraum Beispiel
Büroraum Beispiel
Büroraum Beispiel
Teeküche
Gebäudeansicht aussen
Planskizze Büro EG
Planskizze Büro 1. OG
Planskizze Büro 2. OG
Immobilienbeschreibung
REPRÄSENTATIV - ZENTRAL - HOCHWERTIG - MODERN
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 318 m²
Raumaufteilung: laut Grundrissplan
Stockwerk: EG, 1. OG, 2. OG
Lift: vorhanden
WC Anlagen: 3
Nettomiete / m²: € 15,02
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Büro mit ca. 318 m² Nutzfläche in zentraler Lage in Alturfahr.
Die Fläche verteilt sich über 3 Stockwerke und ist mit hochwertigen Glaszwischenwänden, Parkettdoppelboden, Akkustikdeckenelementen und vielem mehr ausgestattet. Die 3 Flächen sind über das zentrale Steigenhaus oder den hauseigenen Lift verbunden. Besonders hervorzuheben sind Aussenbalkone für Frischluftpausen sowie eine Teeküche im Erdgeschoss des Gebäudes. Der saubere Gesamteindruck bietet eine wunderbare Basis für ein modernes Unternehmen sich an diesem Standort zu verwirklichen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des neuen Rathauses in Alturfahr und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Strassenbahn) gut zu erreichen. Das Linzer Radwegnetz bietet sportlichen Mitarbeitern eine sichere Anfahrt ins Büro. Parkplätze sind in der gegenüber liegenden Tiefgarage sowie der umliegenden Kurzparkzone verfügbar.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett Doppelboden
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Decke: Akkustikdecke
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: über Lüftungsanlage
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: ja
Lift: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: €15,02 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 4.774,80 / Monat
Betriebskosten: € 1,70 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 540,60 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 4774,8 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 540,6 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1063,08 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 6378,48 | |
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
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Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
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