Hörsching Brucknerplatz

324.712,50 € Gesamtverkaufspreis netto
1.139,72 € Nettokaltmiete

Objektcode
37743
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Linz-Land
Adresse
Brucknerplatz 3
Ort
4063 Hörsching
Verfügbar ab
19.02.2025
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
137,94 ㎡
Baujahr
2024
Parkplätze (Anzahl)
1
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
32
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0.58
Nettokaltmiete
1.139,72 €
Betriebskosten exkl. Ust.
428,55 €
Heizkosten exkl. Ust.
147,37 €
Umsatzsteuer
343,13 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
2.058,76 €
Gesamtverkaufspreis Netto
324.712,50 €
Umsatzsteuer
64.942,50 €
Gesamtverkaufspreis Brutto
389.655,00 €
Kaution
6200

Immobilienbeschreibung

Geschäfts- bzw. Ordinationseinheit Top 201

Optimalenergiehaus

Edelrohbau

Individueller Ausbau

Tiefgarage

barrierefrei


Lagebeschreibung

Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 28 Wohnungen und 5 Geschäftseinheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Haus 1 und 3 werden dreigeschossig und Haus 2 viergeschossig ausgeführt. Zwischen Haus 1 und 2 wird ein Platz errichtet, der zum Verweilen animiert. Dieser Platz ist die logische Fortsetzung des Ortsplatzes, der von der Marktgemeinde Hörsching vollkommen neu gestaltet wurde.


Ausstattung und Merkmale

  • Erstbezug
  • Rohbau
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.177107329985
Breitengrad
48.226271050363
KG-Name
Neubau
KG-Nummer:
45307
Grundstücksnummer
1247
Einlagezahl
74
Fläche lt. Grundbuch in m²:
2646
Widmung
Kerngebiet Grundwasserschongebiet Fluglärmzone C

POIs

Bildung

Höhere Schule
12.327 m
Kindergarten
4.119 m
Pflichtschule
553 m
Universität
10.653 m

Gesundheit

Zahnarzt
4.166 m
Arzt
4.224 m
Krankenhaus
11.550 m
Apotheke
396 m

Freizeit

Stadion
3.949 m
Kino
4.757 m
Kultur
8.585 m
Fitnessstudio
4.374 m
Sportstätte
4.731 m
Theater
11.441 m

Sonstige

Rettung
5.535 m
Bank
1.913 m
Wirtschaftskammer
12.060 m
Bezirkshauptmannschaft
11.050 m
Feuerwehr
665 m
Polizei
618 m
Post
127 m

Verkehr

Flughafen
1.980 m
Busstation
24.269 m
Containerterminal
8.730 m
E-Ladestation
1.078 m
Fährstation
11.430 m
Autobahnauffahrt
4.462 m
Parkgarage
377 m
Tankstelle
1.545 m
Bahnhof
2.239 m
Haltestelle
55 m
Handelshafen
13.649 m
Straßenbahnstation
4.253 m

Kontakt

OÖ Wohnbau Gesellschaft für den Wohnungsbau gemeinnützige GmbH
Claudia Schaller
Strasse
Blumauerstraße 46
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
0732700868125
Mobil
0664800268125

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen
OÖ Wohnbau Geschäftslokal Hörschingexterner Link Öffnen
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