112 m2 Geschäftsfläche_Ordination_Büro
Top 23_Eingangsbereich_Großraumbüro
Außenansicht_Innenbereich_ONE
Top 23_Büro Zugang
Top 23_Büro
Grundriss Top 23
Immobilienbeschreibung
Moderne und sehr helle Büro- oder Praxisräumlichkeiten im Zentrum von Gallneukirchen
*zentrale Lage - hauseigene Tiefgarage für Ihre Kunden - schöne Parkettböden und tolle Glaselemente als Raumtrennung*
Das Büro hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 112 m².
AUFTEILUNG:
Großraumbüro: ca. 36 m²
5 Beratungsräume/Büros: je ca. 11 m²
1 Duschbad mit WC: ca. 6 m²
FAKTEN:
Miete: € 9,90 / m2 netto
Betriebskosten: ca. € 3,70 / m2 netto inkl. Heizkosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertrag: unbefristet
PKW Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (ca. Euro 70,- netto pro PKW Abstellplatz)
HERVORZUHEBEN:
* Parkplätze in der öffentlichen Tiefgarage oder auf Freiplätzen
* klimatisierte Räume
* Barrierefreiheit
* tolle Raumaufteilung
* Gastronomie im Umfeld
* hohe Kundenfrequenz
Sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Büro-/Praxisräumlichkeiten und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0650 5411309, Frau Karin Panholzer!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1108,8 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 275,01 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 72,1 | zzgl 20% USt. |
| Reparaturfonds | € | 66,3 | |
| Umsatzsteuer | € | 291,18 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1813,39 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 45.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.8 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| documents_1740701114-8562.pdf | Download | |
| documents_1740701116-1023.pdf | Download | |
| documents_1740701117-2993.pdf | Download | |
| documents_1740701118-523.pdf | Download | |
| documents_1740701119-7395.pdf | Download | |
| documents_1740701120-9527.pdf | Download |
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.
Wirtschafts-und Gewerberecht
Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.
Gründung und Übergabe
Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.
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Verkehr und Betriebsstandort
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