BÜRO-DIENSTLEISTUNGS-REPRÄSENTATIONSRÄUME, zentrale Lage

Objektbeschreibung

IHR NEUER STANDORT IN WELS! Repräsentative Liegenschaft in 1A Lage, perfekt für Firmen, die werbewirksame Verkehrsfrequenzlage suchen - mit bester Autobahnanbindung mit Ausstellung/Verkauf, Lager Bestlage direkt an der stark frequentiereten Linzerstraße mit Parkplätzen, nur ca. 500 Meter zu Autobahnauffahrt. integrierte Lage/Stadtteil. Sehr guter Zustand des Objektes. Parkplätze vorhanden Objekt: 4600 Wels Linzerstrasse 200 Zufahrt auch über Mühlstrasse Widmung: Mischbaugebiet Gesamt ca: 183 m2, davon ca. 8 m2 Eingangsbereich weitere 8 m2 WC-Einheit und ca. 165 m2 freie Fläche siehe Fotos - vielseitig verwendbar HWB: 80,7 kWh - Inkl. Parkplätze - Inkl. Gartenmitbenützung (mit Teich) - Ansprechender Auftritt - zentrale Lage - günstiger Mietpreis - provisionsfrei - direkt vom Eigentümer Nettohauptmietzins: € 1200,-- für 183 m2 zuzüglich € 300,-- BK u. HZG A´conto zuzüglich 20 % MWST Bruttopreis inkl. Miete, BK u. 20 % MWST = € 1800,-- Zusätzlich können noch 100 m2 Lager im Keller um € 2,--/m2 netto vermietet werden - dies kann auch separat angemietet werden. Diese Fläche ist nur für langfristige, nicht zu schwere und große Gegenstände geeignet Für weitere Informationen und Auskünfte steht Ihnen das Team des Wirtschaftsservice Wels unter 07242 67722 0 oder unter office@wels.at gerne zur Verfügung. Gerhard Fritzenwallner Handelsgesellschaft mbH Tel. 0664 241 64 62 frizzo@aon.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	80.7 kWh/(m²a)