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Top - Retailfläche in der Welser Innenstadt - Ready for your Brand 🚀

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Foto_Fassade_Bäckergasse1a

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Ansicht

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Fuzo Wels

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Objektcode
40728
Objektart
Einzelhandel / Ladenfläche
Objektkategorie
Ladenlokal
Bezirk
Wels
Adresse
Bäckergasse 1a 1 1
Ort
4600 Wels
VerfĂĽgbar ab
17.03.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
223,00 ㎡
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Betriebskosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Heizkosten exkl. Ust.
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
auf Anfrage
Ablöse
auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Top-Retailfläche in der Welser Innenstadt – Ready for your Brand 🚀

 

Adresse: Welser Innenstadt (1A-Lage)

 

Die Fläche

 

Mitten im pulsierenden Herzen von Wels wartet diese attraktive Geschäftsfläche mit bis zu 465 m² darauf, von einer starken Marke bespielt zu werden. Großzügig geschnitten, effizient nutzbar und perfekt geeignet für Filialisten, Retail-Konzepte und Marken mit Expansionsfokus.

 

Key Facts auf einen Blick:

 

Fläche: ca. 465 m² (EG 223m² (Verkaufsebene), OG 242m² (Verkauf und/oder Neberäume))

 

Miete: auf Anfrage

 

Lage: Hochfrequentierte Innenstadtlage

 

Nutzung: Einzelhandel, Showroom, Flagship, Dienstleistung

 

Sofort verfĂĽgbar

 

Warum diese Lage ĂĽberzeugt

 

Die Welser Innenstadt ist ein etablierter Handelsstandort mit starker Passantenfrequenz, urbanem Mix aus Handel, Gastronomie und Dienstleistung sowie einer kaufkräftigen Einzugsregion.

 

âś” Zentrale Citylage

âś” Sichtbarkeit & Frequenz

âś” Ideales Umfeld fĂĽr Filialkonzepte

✔ Bewährter Retail-Standort mit Wachstumspotenzial

 

Perfekt fĂĽr Filialisten & Marken

 

Diese Fläche ist wie gemacht für:

 

Mode- & Lifestyle-Brands

 

Beauty- & Health-Konzepte

 

Systemgastronomie (ohne KĂĽche / je nach Konzept)

 

Elektronik, Sport, Schuhe, Accessoires

 

Innovative Retail- & Pop-up-Konzepte

 

Ihr Vorteil: klare Grundrisse, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine Adresse, die wirkt.

 

Ihr nächster Standort?

 

Ob Expansion, Relocation oder neuer Flagship-Store – diese Fläche bietet die ideale Bühne für Ihren Markenauftritt in Wels.

 

📩 - Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigung vereinbaren.

 

Diese Lage verkauft. Ihre Marke auch.

 

Gerne koordinieren wir einken unverbindlichen 1. Besichtigungstermin.

 

Weitere Infos und Termine : Wirtschaftsservice Wels Tel. 07242 677 22 40 bzw. office@wels.at

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.024421
Breitengrad
48.158855
KG-Name
Wels
KG-Nummer:
51242
GrundstĂĽcksnummer
589/2
Einlagezahl
1173
Fläche lt. Grundbuch in m²:
283
Widmung
Kerngebiet Ensembleschutzzone

Kontakt

Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
Heinz Jellmair
Strasse
Stadtplatz 44 1
PLZ, Ort
4600 Wels
Telefon
+43 7242 677 22 40
Mobil
+43 676 88 77 22 17

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Ă–ffnen
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Business Upper Austria

Mag.  Alexandra PrĂĽckl
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-1362073

WKOĂ–

Mag.  Thomas Brindl
Bezirksstellenleiter Wels
05-90909-5900

Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.

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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

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Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

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