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Vermietung einer Kaltlagerhalle nahe der A1 in Eggendorf im Traunkreis

8.850,00 € Nettokaltmiete

Objektcode
41484
Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Objektkategorie
Halle
Bezirk
Linz-Land
Adresse
Gewerbestrasse 1 1
Ort
4622 Eggendorf im Traunkreis
Verfügbar ab
18.03.2026
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
1.500,00 ㎡
Nettokaltmiete
8.850,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
1.200,00 €
Umsatzsteuer
2.010,00 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
12.060,00 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Kalthalle mit einer Größe von rund 1.500 m 2 und einer durchgehenden Höhe von 5 Metern.

 

Die Bodenbelastbarkeit ist mit 300 kg/m² beschränkt, weshalb nur leichte Gegenstände und Palletten gelagert werden können.

 

Die Halle verfügt über 4 Ladetore mit Rampe und der Ladebereich ist zur Halle noch einmal mit einem Tor gesichert.

 

Es besteht eine Alarmanlage für das Objekt.

 

In der Halle befindet sich ein Sanitärbereich und ein Büroraum, in welchem eine Infrarotdeckenstrahler verbaut ist.

 

In der Halle kann im Bereich der Verpackung und Manipulation eine Infrarotheizung verbaut werden.

 

 

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in der Nähe zum Autobahnzubringer "Allhaming" nahe der A1. Auch Richtung Bundesstrasse 1 in Marchtrenk/Weißkirchen ist man sehr schnell.

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.1402906
Breitengrad
48.1412429
KG-Name
Eggendorf
KG-Nummer:
45507
Grundstücksnummer
1797
Einlagezahl
413
Fläche lt. Grundbuch in m²:
7396
Widmung
Betriebsbaugebiet Schutzzonen für Straßen

Kontakt

cyra Immobilien GmbH
Cyrus Rahmat
Strasse
Berggasse 23b
PLZ, Ort
4040 Linz
Telefon
+43 732 650 350 22
Mobil
+43 664 100 65 05

Links/Downloads

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