GSCHÄFTSLOKAL IN DER BAHNHOFSTRASSE - IDEAL AUCH FÜR DIENSTLEISTER
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Grundrissplan
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Lageplan
Luftbild bahnhofstrasse 20
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Grunstücksplan+Flächenwidmung
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Immobilienbeschreibung
Geschäftslokal mit langer Tradition in Wels zu mieten
Für Handel, Diensleistung, Feinkosteladen ideal geeignet
Hohe PKW und Passantenfrequenz.
Um Umfeld befinden sich sportsdirect, NKD, Cityfriseur, Juwelier Krabath, Tea&More, Ojektwerkstatt Boden, etc.
Nähe zum Kaiser - Josef - Platz (Busdrehscheibe, KJ-Tiefgarage), Bahnhof und Fachhochschule Wels
Gesamtfläche: 90m²
ca. 70m2 Verkaufsfläche
ca. 20m2 Büro oder Lager
Keine Gastroabluft vorhanden.
bisherige Branchen: Haushaltswarten, Kosmetik
Mietbeginn: ab 1.7.2025
Mietdauer: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis beim Abgeber in Arbeit.
Rückbau und Innenausbau gemäß den Wünschen des künftigen Mieters in Rücksprache mit dem Vermieter möglich.
Für Rückfragen und Termine:
Heinz Jellmair, MSc
Wirtschaftsservice Wels
Tel. 07242 6 77 22 40
bzw. office@wels.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 900 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 250 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 230 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1380 | |
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
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