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Gut sichtbares Geschäftslokal mit Lagermöglichkeit am Winterhafen!
Ansicht Geschäftsfläche
Ansicht Geschäftsfläche
Ansicht Geschäftsfläche
Ansicht Büroraum 1
Ansicht Büroraum 2
Empfang/Beratungsecke
Teeküche
Anlieferung/Lager
Lagerraum
Geschäftseingang
Gebäudeansicht
Parkplätze
Planskizze EG
Immobilienbeschreibung
SHOWROOM - VERKAUFSBÜRO - PARKPLÄTZE - KLIMA
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 366 m²
Verkaufsfläche: bis ca. 273 m²
Bürofläche: ca. 33 m²
Lagerfläche: ca. 50 m²
Raumaufteilung: siehe Planskizze
Stockwerk: EG
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 10,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses ebenerdige Geschäftslokal mit guter Sichtbarkeit von der hochfrequentierten Hafenstrasse bietet eine wunderbare Basis für zahlreiche Geschäftsmodelle. Die bis ca. 273 m² große, klimatisierte Verkaufsfläche ist praktisch mit einem Büro- bzw. Lagerbereich verbunden und verfügt über 3 Eingänge zur einfachen Anlieferung. Selbstverständlich sind Teeküche und getrennte Sanitäranlagen. Vor dem Geschäftslokal stehen 6 Freistellparkplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Zusätzliche Parkplätze sind in der nahegelegenen Tiefgarage anmietbar. Freistellparkplatz € 45,00 netto, Tiefgaragenparkplatz € 80,00 netto
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt gut sichtbar an der Hafenstrasse und bietet Parkmöglichkeiten für Kunden direkt am Objekt. Die Autobahnauffahrt Hafenstrasse liegt vor dem Objekt und gute öffentliche Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliese/Parkett
Schaufenster: vorhanden
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Raumhöhe: 4,20 m
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Parkplätze: 6 Freistellparkplätze zu je € 45,00 netto
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.660,00 / Monat
Betriebskosten: € 567,08 / Monat
Heizkosten: € 235,11 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 3 - 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3660 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 567,08 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 235,11 | zzgl 20% USt. |
| Autoabstellplatz | € | 175 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 927,44 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 5564,63 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 70.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.06 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| documents_1743123193-2642.pdf | Download |
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
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WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
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Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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