Geschäftslokal Linke Brückenstraße - TOP Verkehrsanbindung

714,60 € Nettokaltmiete
Außenansicht

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Geschäftsraum

Geschäftsraum

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Geschäftsraum

Geschäftsraum

Geschäftsraum

WC

WC

Objektcode
43591
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Linz
Adresse
Linke Brückenstraße 22 22
Ort
4040 Linz
Verfügbar ab
04.04.2025
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
59,55 ㎡
Nettokaltmiete
714,60 €
Betriebskosten exkl. Ust.
99,11 €
Umsatzsteuer
162,74 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
976,45 €
Kaution
3000.00
Provision
3 BMM zzgl. USt

Immobilienbeschreibung

Attraktive Geschäftsfläche in Top-Lage – Ehemaliger Friseursalon

 

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit erstklassiger Anbindung? Diese ca. 59 m² große Gewerbefläche bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und befindet sich in einer stark frequentierten Lage.

Highlights der Immobilie:

 

✔ Perfekte Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem zugänglich

✔ Öffentliche Parkplätze – direkt vor dem Eingang vorhanden

✔ Ehemaliger Friseursalon – ideal für Beauty, Dienstleistung oder Einzelhandel

✔ Helle, freundliche Räumlichkeiten – flexible Gestaltungsmöglichkeiten

 

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort zu etablieren! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

 

Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 234,-- in Rechnung gestellt.

 

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 unverbindlich zur Verfügung.

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.2902
Breitengrad
48.32
KG-Name
Urfahr
KG-Nummer:
45212
Grundstücksnummer
416/14
Einlagezahl
1600
Fläche lt. Grundbuch in m²:
6902
Widmung
Wohngebiet Begrenzungslinien für Richtfunkstrecke Grundwasserschongebiet

Kontakt

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
Frau
Flora Krenmayr
Strasse
Harrachstraße
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+43 664 511 9882
Mobil
+43 664 511 9882

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen

Serviceleistungen Beratungsstellen

Business Upper Austria

Konstantin Rodosthenous , MSc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-78736297

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Dr.  Thomas Denk
Bezirksstellenleiter Linz
05-90909-5500

Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.

Investorenservice

Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

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