Objektcode
43704
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Linz
Adresse
Franzosenhausweg 51 51
Ort
4030 Linz
Verfügbar ab
04.04.2025
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
33,00 ㎡
Nettokaltmiete
306,90 €
Betriebskosten exkl. Ust.
95,70 €
Umsatzsteuer
80,52 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
483,12 €
Kaution
1449.36
Provision
3 BMM zzgl. USt

Immobilienbeschreibung

Im Gewerbepark Franzosenhausweg in Linz steht ab sofort eine attraktive Bürofläche zur Miete zur Verfügung. Die kompakte Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet durch ihre clevere Aufteilung optimale Nutzungsmöglichkeiten auf 33 m². Sie eignet sich hervorragend für Einzel- und Kleinunternehmer sowie Start-ups.

 

Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 sowie das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Zudem können bei Bedarf ausreichend Stellplätze angemietet werden, wobei die Kosten pro Stellplatz €50,00 netto zzgl. 20% Ust. pro Monat betragen.

 

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Zeininger jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter 0699 / 17 93 66 67 oder per Mail unter christoph@zeininger.immobilien.

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
48.244
Breitengrad
14.296
KG-Name
Kleinmünchen
KG-Nummer:
45202
Grundstücksnummer
815/11
Einlagezahl
260
Fläche lt. Grundbuch in m²:
13883
Widmung
Betriebsbaugebiet Schutzzonen für Straßen See- und Flussuferschutzzone

Kontakt

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
MBA
Christoph Zeininger
Strasse
Harrachstraße
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+43 699 1793 6667
Mobil
+43 699 1793 6667

Links/Downloads

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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

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