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Erstbezug! Moderne Büroflächen mit großer Halle
Fotos @RT
Immobilienbeschreibung
Die modernen sowie teilbaren Büroflächen bieten Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt Wels-Nord von der aus man in Richtung Linz/Wien, Passau und Salzburg gelangt, ist in unmittelbarer Nähe.
Mitarbeiter sowie Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem neu errichteten Firmengebäude. Die großzügig ausgelegte LKW-Zufahrt garantiert eine ideale Erreichbarkeit zu der vielfältig nutzbaren Hallenfläche (ca. 300,72 m²), welche mit über 7 Meter Raumhöhe (zweite Ebene möglich) überzeugt.
Im Mietpreis inbegriffen sind 8 Parkplätze, bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden. Nicht barrierefrei.
Mtl. Nettomiete € 4.523,19 zzgl. BK € 1.062,77 zzgl. Ust, Heizung/Strom extra.
Highlights zu Ihrem neuen Firmenstandort:
Erstbezug!
Autobahnanschluss Wels-Nord
Glasfaserinternet möglich
Klima- sowie Lüftungsanlage
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Büro- und Hallenfläche)
Niedrige Betriebskosten
Raumhohe Fensterfronten für angenehme Arbeitsatmosphäre
Elektrische Beschattung
Getrennte Sozial-, EDV-, sowie Sanitärräume
Weiteres Details finden Sie unter bzw. im nachstehenden Exposee:
Kontakt für Besichtigungen und Details:
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Real-Treuhand Immobilien
fuchsberger@raiffeisen-immobilien.at
+43 676 8141 9281
+43 50 6596 8025
Dieses Objekt ist maklergebunden und provisionspflichtig (3 Bruttomonatsmieten zzgl. UST)
Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. office@wels.at gerne jederzeit zur Verfügung!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 4523,19 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1062,77 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1117,19 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 6703,15 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 31.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.46 | ||
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| documents_1745454684-5749.pdf | Download |
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.
Wirtschafts-und Gewerberecht
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Gründung und Übergabe
Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.
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Betriebsanlagen- und Umweltservice
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