Altbaubüro/ Praxisflächen mit Charme mitten in Linz! - Direkt vom Eigentümer
Immobilienbeschreibung
CHARMANTES ALTBAUBÜRO LINZ ZENTRUM!
Die Büro-/ Praxisflächen befinden sich in sehr guter zentraler Lage von Linz, nahe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhauses der Elisabethinen.
Über das repräsentative Foyer und das helle Stiegenhaus bzw. über den Personenlift kommen Sie mühelos in die Obergeschoße.
Die Räumlichkeiten entsprechen voll und ganz dem Charme eines Altbaues und bestechen nicht nur durch die außergewöhnlichen Raumgrößen und Raumhöhen, sondern garantieren auch auf Grund der Bauweise ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr.
Mietfläche gesamt: 683 m²
1.Obergeschoß: 466 m²
2. Obergeschoß: 217 m²
Die Mieteinheiten können gemeinsam als auch getrennt angemietet und nach Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechend ausgebaut werden. Es gibt daher 2 Optionen einer Anmietung:
Sanierung durch Eigentümer:
- neue Heizungskörper, neue Böden, Einbau Klimaanlage, etc.
- Nettomietzins EUR 11,50/m² pro Monat
Anmietung IST-Zustand bzw. Sanierung durch Mieter:
- Übergabe einer ordentlichen Mietfläche durch den Vermieter, etwaige Sanierung durch den Mieter
- Nettomietzins EUR 7,50/m² pro Monat
Des Weiteren stehen bei Bedarf im Erdgeschoß ausreichend Lager-/Archivflächen zur Anmietung frei. KFZ-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der direkten Umgebung angemietet werden - Tiefgarage Haus Lederergasse 30a bzw. öffentliche Tiefgarage der Elisabethinen.
Gerne überzeugen wir Sie auch vor Ort bzw. stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.
++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++
Lagebeschreibung
Nähe Landesmuseum, Bezirksgericht Linz und Krankenhaus Elisabethinen
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Kontakt
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.
Wirtschafts-und Gewerberecht
Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.
Gründung und Übergabe
Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.
Netzwerke
Ihr Kontakt zu den branchenübergreifenden und überregionalen Arbeitsgemeinschaften und Plattformen der WKO, wie z.B. Junge Wirtschaft, Frau in der Wirtschaft, Ein-Personen-Unternehmen, Enterprise Europe Network, etc.
Verkehr und Betriebsstandort
Infos zu relevanten Vorschriften, Infrastruktur, Verkehr und Betriebsstandort, wie z. B. Parkraumbewirtschaftung, Autobahn-Mauten, LKW-Fahrverbote
Jetzt alles unternehmen!
Teilen