Top Immobilie - Landstraße / Geschäftslokal mit Schaufenstern ca. 400 m² + Kellerräume ca. 200 m²
Ansicht 2 Geschäftslokal
Ansicht 1 Geschätslokal
Ansicht Geschäftslokal
Ansicht Pult u. Kasse
Koje 1
Koje 2
Koje 3
Koje 4
Umkleide
Perspektive Beleuchtung
Sicht nach Draußen
Außenanlage
Aufgang Keller in den Außenbereich
Aufenthaltsraum
Keller
Keller
Anlieferung u. Lift
Kunden Toilette
Kunden Waschraum
Mitarbeiter WC
Elektro Schaltkasten
Immobilienbeschreibung
**Tolle Geschäftslage / direkt an der Landstraße -Höhe Schillerpark!**
Nutzen Sie diese Gelegenheit! Ein voll ausgestattetes Geschäftslokal mit ca. 400 m² Fläche erwartet Sie. Mitten im Zentrum an der Linzer Einkaufstraße/Landstraße gelegen, bietet dieses Geschäftslokal nicht nur eine herausragende Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Ausstattung an Einrichtung u. Technik.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen direkt vor der Haustür, was Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht.
Das Mietverhältnis kann vorerst erstmalig auf 5 Jahre befristet abgeschlossen werden.
Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Immobilie und profitieren Sie von einer erstklassigen Geschäftslage und einem einladenden Arbeitsumfeld! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine!
MIETE / monatlich ......... Netto € 9.000,00
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BK / Monatlich ...................................... ca. Netto € 860,00
Heizkosten / Monatlich ....................... ca. Netto € 95,00
Mietvertrag - Befristung vorerst auf ca. 5 Jahre (nach Absprache verhandelbar)
Kaution: 3 BMM
Maklerhonorar: 2 BMM
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Es besteht ein Naheverhältnis.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 9000 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 860 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 95 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1991 | |
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| Gesamtbetrag | € | 11946 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 132.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
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