Klimatisierte 400 m² Bürofläche mit Parkplätzen Nähe Flughafen zu vermieten!
Aussenansicht
Empfang
Büroraumbeispiel
repräsentatives Büro
Seminarraum
Büroraumbeispiel
Büroraumbeispiel
Sozialraum
Eingangsbereich
Aussenansicht
Planskizze
Immobilienbeschreibung
BESPRECHUNG - TEEKÜCHE - PARKPLÄTZE - KLIMATISIERT
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 410,65 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: 1.OG
Parkplätze: 5 anmietbar zu je € 40,00 netto
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 7,30
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese ca. 410 m² große, klimatisierte Bürofläche im 1. Stock dieses Bürogebäudes verspricht eine praktische Raumaufteilung mit einem Empfangsbereich 2 Besprechungszimmern und mehreren Büroräumen verschiedener Größen. Auf gleicher Ebene befindet sich eine gut ausgestattete Teeküche mit Sozialbereich sowie getrennte Sanitäranlagen. Eine EDV-Grundverkabelung ist bereits vorhanden und die vorhandenen Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden. Die angegebenen Betriebskosten inkludieren auch bereits die Heizkosten und den Stromverbrauch.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Bürohaus liegt gut sichtbar an der B1 nur wenige Meter von der Kreuzung mit der B 139 in Hörsching/Traun. Selbstverständlich ist das Objekt gut mit dem Fahrrad zu erreichen und regelmäßige Busverbindungen sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Parkplätze sind vor dem Gebäude anmietbar.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: PVC
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: individuell
Teeküche: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 7,30 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.990,00 / Monat
Betriebskosten: € 3,00 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 1200,00 / Monat
Heizkosten: inklusive
Strom: inklusive
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2990 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 1200 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 838 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 5028 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 166.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.81 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| documents_1713486112-0838.pdf | Download |
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