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Geschäftslokal für Einzelhandel, Ausstellungsflächen, Büro oder Praxisfläche im Ortszentrum

2.500,00 € Nettokaltmiete

Innen 1. Halbstock

Innen Erdgeschoß

Außenansicht (ab Herbst 2025 neues Dach)

Objektcode
48759
Objektart
Einzelhandel / Ladenfläche
Objektkategorie
Verkaufsfläche
Bezirk
Vöcklabruck
Adresse
Pollheimerstraße 9
Ort
4850 Timelkam
Verfügbar ab
01.09.2025
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
528,00 ㎡
Stockwerke
2
Nettokaltmiete
2.500,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
500,00 €
Umsatzsteuer
600,00 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
3.600,00 €

Immobilienbeschreibung

Charmantes Geschäftslokal auf 3 offenen Halbstöcken und diversen Nebenräumen. Bestens geeignet für Einzelhandel, Büro oder als Praxisräume.

Lagebeschreibung

Im Ortszentrum der Marktgemeinde Timelkam in direkter Nachbarschaft zum Gemeindeamt und Kulturzentrum.

1 eigener Parkplatz beim Hintereingang und viele kostenlose Parkplätze direkt beim Haus und in unmittelbarer Nähe.


Ausstattung und Merkmale

  • Parkplatz
  • gepflegt
  • Fernwärme
  • Klimaanlage

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
13.61295047531
Breitengrad
48.001890710141
KG-Name
Timelkam
KG-Nummer:
50321
Grundstücksnummer
.268
Einlagezahl
414
Fläche lt. Grundbuch in m²:
546
Widmung
Kerngebiet

POIs

Bildung

Höhere Schule
48.250 m
Kindergarten
3.135 m
Pflichtschule
2.900 m
Universität
35.453 m

Gesundheit

Zahnarzt
132 m
Arzt
81 m
Krankenhaus
1.870 m
Apotheke
112 m

Freizeit

Stadion
9.873 m
Kino
3.234 m
Kultur
30.937 m
Fitnessstudio
12.231 m
Sportstätte
2.608 m
Theater
3.168 m

Sonstige

Rettung
1.810 m
Bank
102 m
Wirtschaftskammer
2.782 m
Bezirkshauptmannschaft
2.450 m
Feuerwehr
393 m
Polizei
113 m
Post
3.225 m

Verkehr

Flughafen
50.572 m
Busstation
15.586 m
Containerterminal
40.030 m
E-Ladestation
1.879 m
Fährstation
17.446 m
Autobahnauffahrt
5.427 m
Parkgarage
2.493 m
Tankstelle
5.467 m
Bahnhof
1.433 m
Haltestelle
805 m
Handelshafen
62.380 m
Straßenbahnstation
15.285 m

Kontakt

Willi Peer
Strasse
Welsern 11
PLZ, Ort
4872 Neukirchen an der Vöckla
Telefon
067764714111

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen

Serviceleistungen Beratungsstellen

Business Upper Austria

Mag.  Alexandra Prückl
Projektmanagerin
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-1362073

WKOÖ

Josef Renner
Bezirksstellenleiter Vöcklabruck
05-90909-5850

Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.

Investorenservice

Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

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