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PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER - AB SOFORT gewidmeter Gewerbegrund und Bauplatz für Ihr Unternehmen!+++OÖ.ZENTRALRAUM+++ A25
Unbenannt 3
Detail Bauplatz Süd
Bauplatz Süd
Gewerbegrundstück Bauplatz Süd
Frame Süd
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Google Maps Bauplatz Süd
Flächenwidmung
Übersicht Gewerbe
WBA
Immobilienbeschreibung
1 Immobilie = 2 Bereiche!!!!
Nützen Sie die strategisch hervorragende Lage im absoluten Nahbereich des ÖBB-Terminals Wels!!!
1) Bereich Empfang-/Bürostandort -
Größe: gewidmetes Gewerbegebiet: 175 m² + zugeordnetes Trenngrün
Errichten Sie hier Ihren Empfangs-/Bürobereich mit Zufahrt von der Angelika-Kauffmann-Straße und Blick ins Grüne!
2) Lagerbereich -
Größe: gewidmetes Gewerbegebiet: 2.968 m²
hier vereinen Sie Ihre kompletten Lager-/Abstellbereiche und verfügen über genügend Platz für mögliche Außenlagerbereiche
Beide Bereiche sind eben, baureif, aufgeschlossen und sofort verfügbar!!!!
In Summe können Sie hier 3.728 m² erwerben und befinden sich in Top-Lage!!!
Preis:
Mischpreis: € 178,16/m²
Preisbasis Jänner 2025*
Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen.
Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge:
Wasseraufschließungsbeitrag: € 201,60/Jahr
Kanalaufschließungsbeitrag: € 408,80/Jahr
Sonstige Bedingungen/Hinweise:
Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert.
Mitarbeiternachweis nach der Inbetriebnahme
kein Bebauungsplan verordnet, es gilt die OÖ Bauordnung
* Index ab Jänner 2025 bis Vertragsabschluss
Lage:
Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau)
Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-Gmbh)
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. per Email unter office@wels.at zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.
Kontakt
Links/Downloads
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Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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