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Gewerbegrundstück (gewidmet) Nähe ÖBB-Terminal Wels
Unbenannt 3
Gewerbegrundstück Bauplatz Nord
Unbenannt 5
Google Maps Bauplatz Nord
OÖ
Flächenwidmung
Teilfläche Nord
Übersicht Gewerbe
WBA Terminal
Immobilienbeschreibung
Die ÖBB bauen den Terminal Wels aus ------ dieser ist einer der größten und wichtigsten Terminalstandorte der ÖBB-Infrastruktur!
Hier im Nahbereich stehen AB SOFORT gewidmete Gewerbeflächen zur Verfügung!
Nützen Sie diesen Standortvorteil und sichern Sie sich ein Gewerbegrundstück in unmittelbarer Nähe!
EBEN, BAUREIF UND SOFORT VERFÜGBAR
Gewerbegrundstück - Größe 5.755 m² (Bauplatzgröße)
Straßenbegleitgrün, Trenngrün
Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung.
Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH)
Mischpreis: € 181,51/m² (Preisbasis Februar 2026)
zusätzlich Index bis Vertragsabschluss
Lage:
Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau)
Sonstiges:
Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert.
Mitarbeiternachweis nach der Inbetriebnahme
Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen.
Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge:
Wasseraufschließungsbeitrag: € 180,00/Jahr
Kanalaufschließungsbeitrag: € 840,23/Jahr
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. per Email unter office@wels.at zur Verfügung.
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| documents_1747876280-2465.pdf | Download | |
| documents_1747876280-8787.pdf | Download | |
| documents_1747789884-0103.pdf | Download | |
| documents_1747789884-7767.pdf | Download |
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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
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Vernetzung
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