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Gewerbeobjekt - Grünwall - Hallen/Büros zu mieten - TOP STANDORT 12 Hallen fast fertiggestellt von 59 bis 311 m2
Immobilienbeschreibung
Immer gegen den Stau und das mitten im Zentralraum Linz - Linz-Land. Im Grünwallpark finden Sie für Ihren Betrieb einen idealen Standort. Im Einzugsgebiet von Linz-Land mit bester Erreichbarkeit. Das Gewerbeobjekt bietet z.B. Hallen mit 6,5 m Höhe und so finden vielfältigste Unternehmen ihren Platz zum Wirken und Arbeiten. GENIAL ist das als Parkplatz genutzte Dach - Auffahrt per Rampe. An der Hauptverkehrsader A1 nahe der Auffahrt Ansfelden, in wenigen Minuten auf der A7 in Linz - Urfahr und sofort in Richtung Salzburg oder Richtung Wien unterwegs!
BEZIEHBAR JAHRESANFANG 2026
ZWISCHENDECKEN FÜR BÜRO IM OG können eingezogen werden. !!!
Details auf ANFRAGE !
HIGHLIGHTS:
- MB-Widmung
- Hallen mit 6,5 Meter Höhe
- Zusätzliche Flächen (Büro) möglich
- Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
- Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
- Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
Verfügbare TOPs:
-TOP01 96m²
-TOP02 129m² RESERVIERT
-TOP03 307m²
-TOP04 137m²
-TOP05 166m²
-TOP06 56m² RESERVIERT
-TOP07 229m² RESERVIERT
-TOP08 151m² VERGEBEN
-TOP09 94m² VERGEBEN
-TOP10 148m²
-TOP11 69m² VERGEBEN
-TOP12 86m²
Mietpreise:
Halle: ab EUR 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: EUR 40,00 / pro Stellplatz
weitere Stellplätze vor Halle: EUR 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar)
Stellplätze am Parkdeck: EUR 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar)
Typisch erlaubte Betriebe im MB-Gebiet:
-Kleine Handwerksbetriebe (z. B. Tischler, Schneider, Elektriker willkommen)
-Einzelhandel-Lager / Zwischenlager
-Künstlerateliers und Kunsthandwerksbetriebe
-Montagebetriebe (z. B. Fenster-, Türen-, Sonnenschutzmonteure)
-Elektriker mit Lager für Material
-IT-/Netzwerktechniker mit Lagerlogistik
-Werbetechnik-Unternehmen und Druckereien (z. B. Folierung, Displays – oft mit größeren Materialien) / 3D-Druck- oder Prototyping-Werkstätten
-Getränkegroßhandel
-Möbelrestaurierung / Polsterei
-Lager für Messetechnik, Ton-, Lichttechnik
-Oldtimeraufbereitung
-Fahrzeug-Folierung / Fahrzeug-Innenausbau (z. B. Camper)
-Fahrradmanufakturen oder E-Bike-Werkstätten
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 108.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Kontakt
Links/Downloads
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Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
Investorenservice
Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
Unsere Leistungen für Ihren Erfolg
Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.
Wirtschafts-und Gewerberecht
Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.
Gründung und Übergabe
Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.
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Betriebsanlagen- und Umweltservice
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