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Renditeobjekt - Top vermietete Geschäftsfläche in Hinterstoder

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Objektcode
49487
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Bezirk
Kirchdorf a. d. Krems
Ort
4573 Hinterstoder
Verfügbar ab
12.10.2025
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
190,60 ㎡
Baujahr
1982
Anzahl Räume
5
Stockwerke
3
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
112
Gesamtverkaufspreis Netto
auf Anfrage
Umsatzsteuer
auf Anfrage
Gesamtverkaufspreis Brutto
auf Anfrage
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ablöse
auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Investieren wo andere Urlaub machen!!!

 

 

 

Die perfekt konfigurierte Geschäftsfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss ist sehr zentral gelegen, direkt bei der ehemaligen Talstation des Skiliftes. Spar-Markt gegenüber.

 

Im Erdgeschoss sorgen viele Fenster an der Ost- sowie ein Fenster mit schöner Aussicht nach Nord für viel Licht. Im Süden ist ein Glasportal mit Auslage.

 

 

 

Die gesamte Fläche von ca. 190 m² ist derzeit als Bankfiliale der Sparkasse OÖ genutzt und seit 01.04.2021 an diese unbefristet vermietet. Die aktuelle Miethöhe beträgt netto € 1.285,11 pro Monat ohne Betriebskosten.

 

 

 

- Geschäftsfläche und Büros Erdgeschoss: ca. 138,69 m²

 

- Aufenthaltsraum, Tresor, etc. im Untergeschoss: ca. 51,91 m²

 

- Kellerabteil: ca. 6,20 m²

 

Gesamtfläche: ca. 196,80 m²

 

 

 

Im Winter Skifahren, im Sommer Wandern - alles ist möglich was das Herz begehrt.

 

In wenigen Minunten erreichen Sie auch den wunderschönen Schiederweiher, bekannt aus der Sendung "9 Plätze, 9 Schätze".

 

Verfügbar ab sofort.

 

 

 

Die Liegenschaft wird seit kurzem über die Nahwärme Hinterstoder mit Wärme versort.

 

Die Liegenschaft wird in Kürze an das A1 Glasfasernetz angeschlossen.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

4573 Hinterstoder, Hinterstoder 14

Kontakt

IMMOBILIEN-ATELIER76 GmbH
Mag.
Michael Schwarzl
Strasse
Klosterstraße 8
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+43 650 9575900
Mobil
+43 650 9575900
E-Mail
office@atelier76.at
WWW
http://www.atelier76.at

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