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Extravagantes Büro mit Küche im Stockhofviertel - TG-Platz verfügbar!
Büroraum/Ordination
Büroraum/Ordination
Büroraum/Ordination
Foyer Stiegenhaus
WC
Visualisierung Büro Souterrain
Zimmer Souterrain
Zimmer Souterrain
Zimmer Souterrain
Bad
Bad
Küche
Stiege
Stiege
Aufgang Souterrain Vorraum
Planskizze EG
Planskizze GG
Immobilienbeschreibung
Sie suchen ein extravagantes Objekt im Stadtzentrum von Linz?
Dann sind Sie hier absolut richtig...
In einem charmanten Stadthaus im Zentrum steht ab sofort dieses einmalige Objekt zum Verkauf.
Im Herzen der Landeshauptstadt gelegen, ist sowohl die Landstraße als auch der Hauptbahnhof wenige Gehminuten entfernt. Damit sind Sie für Kunden und Mitarbeiter ausgezeichnet erreichbar. Das Gebäude wurde 1888 in streng historischer Bauweise errichtet. Der Bestand wurde 2010 umfangreich restauriert und ausgebaut und schlägt gekonnt die Brücke zwischen charmantem Altbauflair und moderner Notwendigkeit.
Das Büro befindet sich im Hochparterre und bietet eine zeitgemäße Ausstattung: Fernwärme Heizung, modernes Bad mit Walk-In-Dusche, Küche, Designbeleuchtung und eine hauseigene Tiefgarage.
Die spezielle Raumaufteilung reizt mit ungewöhnlichem Potenzial:
- Schönes Foyer im Stiegenhaus
- Zentraler Raum mit ca. 41 m²
- WC mit Handwaschbecken
- Stiegenabgang
- Diele
- Vorraum mit direktem Zugang zur TG
- Souterrain Zimmer mit Küche
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC
Ein PKW- Abstellplatz sowie ein Motorrad-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Ein Kellerabteil ist nicht verfügbar.
Die Rücklage weist mit 31.12.2024 einen Stand von € 80.043 aus.
Sie können dieses Objekt über unseren virtuellen 360°Grad Rundgang schon vorab von zu Hause aus besichtigen.
Gerne steht Ihnen Herr Roman Dirisamer, MBA unter 0664 88786860 für Fragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 59.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.26 | ||
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| 360° Rundgang | externer Link | Öffnen |
| documents_1749086824-597.pdf | Download |
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
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WKOÖ
Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.
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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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