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Erweiterung der Büroflächen im Neubau Wallerer Straße / Florianiweg - neue Flächen ab Jänner 2026 bezugsfertig!
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Lageplan und Umfeld
Grundrissplan
Visualisierung 1
Visualisierung 2
Immobilienbeschreibung
BÜRO IN ERSTKLASSIGEM LAGEUMFELD IN WELS - NORD - AB JÄNNER 2026 BEZUGSFERTIG !
Es ist geplant, in diesem Jahr die Büroflächen im ersten Obergeschoss zu erweitern.(ab Fixierung Mieter)
Die geplante Raumaufteilung ist im Exposee ersichtlich.
Die Option, zusätzlich einen Sozialraum mit Küche, Couch usw. zu integrieren, hängt davon ab, ob der derzeitige Mieter sich ebenfalls an den Kosten beteiligen möchte. Weiters steht im Objekt ein alltgemeiner Seminarraum zur Verfügung, der temporär bei Bedarf angemietet / gebucht werden kann.
Die Mindestfläche würde ca. 53 m² Nutzfläche umfassen, maximal wären rund 75 m² verfügbar – je nach Nutzung als Büro oder alternative Flächennutzung.
Parkplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden – insgesamt hätten wir noch 7 freie Stellplätze.
Grundsätzlich könnten wir auch zwei Mieter aufnehmen, sofern sich die Fläche entsprechend aufteilen lässt. Da aktuell keine Zwischenwände vorhanden sind, können wir flexibel auf die Wünsche und den Bedarf der Mieter eingehen.
Branchen:
Gewünschte Mieter wären Baumeister, Architekt und Interior Designer, um mit uns im Bereich Fliesen zusammenzuarbeiten.
Mietpreis und Betriebskosten gerne auf Anfrage!
Raumaufteilung, Ausbau- und Übergabezustand noch flexibel.
Bei Interesse wenden Sie sich wegen Besichtigungsterminen und Details an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. 07242 677 22 0 bzw. office@wels.at
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
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