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Geschäftsfläche im neuen Ärzte- und Gesundheitszentrum MedPoint Steyr

1.805,28 € Nettokaltmiete

Lager1

Lager1

Lager2

Lager2

Plan EG

Plan EG

Plan OG

Plan OG

Objektcode
49543
Objektart
Einzelhandel / Ladenfläche
Bezirk
Steyr
Ort
4400 Steyr
Verfügbar ab
17.08.2025
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
200,11 ㎡
Baujahr
1992
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
164
Nettokaltmiete
1.805,28 €
Betriebskosten exkl. Ust.
421,23 €
Heizkosten exkl. Ust.
210,62 €
Umsatzsteuer
507,43 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
3.004,74 €

Immobilienbeschreibung

Erstklassige Geschäftsfläche mit Lager und Büro im MedPoint Steyr in frequentierter Lage, provisionsfrei zu mieten in 4400 Steyr

 

Im neu entstandenen Ärzte- und Gesundheitszentrum MedPoint Steyr befindet sich diese Geschäftsfläche, die sich insbesondere für den Verkauf von medizinischen Produkten eignet. Die 200,11 m² große Fläche verfügt über einen ca. 77 m² großen, klimatisierten Verkaufsraum mit einer Auslagenfront an der Färbergasse, einer im Untergeschoß liegenden, beheizbaren Lagerfläche mit ca. 50 m², sowie einem im 1. Stock liegenden, klimatisierten Büroraum mit ca. 73 m². Alle drei Ebenen sind durch Treppen miteinander verbunden. Die Verkaufsfläche hat einen direkten Zugang von der Färbergasse sowie einen Zugang vom Stiegenhaus. Das Büro und das Lager sind auch über das Stiegenhaus zu begehen bzw. über den Lift erreichbar. Im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß befindet sich je eine Toilette.

 

Das MedPoint Steyr liegt zentral im Zentrum von Steyr nahe dem Zusammenfluss von Enns und Steyr, die Altstadt ist über den Ennssteg in fünf Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum Bahnhof mit einer Park&Ride Anlage und dem Busterminal, der mit sämtlichen Stadtbuslinien verbunden ist, ausgezeichnet. Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz erfolgt über die nahe gelegene B115 sowie die B121, über die man innerhalb von 20 Minuten die Westautobahn bei Haag erreicht. Die Färbergasse und Umgebung (Ennsdorf) ist flächendeckend gebührenpflichtige Kurzparkzone. Die benachbarte Stadtplatzgarage in der Dukartstraße bietet des Weiteren die Möglichkeit, das Auto bequem abzustellen.

 

Kaution 3 -6 BMM

HWB 164 kWh/m²a, 1,61 fGEE

Kontakt

RI Realinvest GmbH
Nicole Kern
Strasse
Wiener Straße 131
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+43 732 33 65 10
Mobil
+43 676 700 9889

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