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Helle, klimatisierte Büroflächen Thalheim bei Wels

886,20 € Nettokaltmiete

Objektcode
49649
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Objektkategorie
Bürofläche
Bezirk
Wels-Land
Adresse
Ägydiplatz 3-4 3-4
Ort
4600 Thalheim bei Wels
Verfügbar ab
24.12.2025
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
73,85 ㎡
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
46
Nettokaltmiete
886,20 €
Betriebskosten exkl. Ust.
214,17 €
Heizkosten exkl. Ust.
36,93 €
Umsatzsteuer
227,46 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
1.364,76 €

Immobilienbeschreibung

KLIMATISIERTES BÜRO AB SOFORT ZU MIETEN!

 

 

 

Das Bürocenter Ägydiplatz ist ein modernes Geschäfts- und Bürohaus direkt im Herzen von Wels/Thalheim mit schneller Anbindung in das Welser Zentrum, an die B138 und Autobahn (A25/A1) 

 

Ein interessanter Mix im direkten Umfeld aus Nahversorger und Dienstleister schaffen ein dynamisches Umfeld.

 

Im 1. Obergeschoss steht eine gepflegte, helle Bürofläche im Ausmaß von ca. 74 m² zur Anmietung frei. Zusätzlich könnte im Innenhof 1 Freistellplatz angemietet werden.

 

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

 

 

 

Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar!

Lagebeschreibung

Thalheim bei Wels, schnelle Anbindung an die A1 (Ast Sattledt), B1 und A25 (Ast Wels Ost)

Flächenwidmung

Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.

Längengrad
14.0287355
Breitengrad
48.1522727
KG-Name
Thalheim
KG-Nummer:
51237
Grundstücksnummer
338/1
Einlagezahl
849
Fläche lt. Grundbuch in m²:
1735
Widmung
Kerngebiet

Kontakt

NEUSON Real GmbH
Theresia Prechtl
Strasse
Zollamtstrasse 7
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+ 43 732 673500-0

Links/Downloads

Flächenwidmung DORISexterner Link Öffnen
Google Mapsexterner Link Öffnen

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Bezirksstellenleiter Wels
05-90909-5900

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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

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Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

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