Attraktive Gastronomiefläche inmitten eines innovativen Arbeits- und Lebensraumes

Am Green Campus Garsten erwartet Sie eine exzellent positionierte Gastronomiefläche, die speziell auf die Bedürfnisse einer zukunftsorientierten Unternehmensumgebung abgestimmt ist. Auf rund 272 m² Gesamtfläche entsteht ein gastronomischer Treffpunkt mit ca. 160 m² Sitz-/Bewirtungsfläche sowie ca. 112 m² Nebenflächen, ergänzt durch einen preislich inkludierten Außenbereich, der teils überdacht ist.

Das Angebot richtet sich an Gastronominnen und Gastronomen, die eine tägliche Mittagsküche für die Beschäftigten vor Ort betreiben möchten – darunter bis zu 500 Mitarbeitende, Seminarteilnehmende und Hotelgäste. Ein zukunftsweisendes Konzept, das Kulinarik mit regionaler Verantwortung und einer anspruchsvollen Gästestruktur verbindet.

Eckdaten im Überblick

Fläche gesamt: ca. 272 m²

Bewirtungsfläche innen: ca. 160 m²

Nebenflächen: ca. 112 m²

Außenbereich: zusätzlich zu den 272 m², teilweise überdacht

Bezugsfertig: ab Ende 2027

Nutzung: Gastronomie für tägliche Mittagsverpflegung, Seminare & Hotelgäste

Konditionen

Kaufpreis (netto, ohne Einrichtung): € 924.800,–

Mietpreis (netto, ohne Einrichtung): AB € 3.264,– zzgl. USt., Betriebskosten & Heizkosten

Hinweis: Der Mietpreis ist abhängig vom Gastronomiekonzept. Die exakte Miete wird basierend auf die erforderlichen technischen Ausstattungen angepasst.

Die Übergabe der Fläche erfolgt schlüsselfertig, auf Wunsch mit vorliegendem Planungskonzept als Ausgangsbasis für die individuelle Gestaltung. Das Einrichtungs- und Betriebskonzept kann in Zusammenarbeit mit unserem Planungsteam entwickelt werden.

Highlights & Ausstattung

Boden: Hochwertiger Parkett im Gästebereich

Zwischenwände: Trockenbau und Glasflächen für modernes Raumgefühl

Sonnenschutz: Raffstores mit Z-Lamellen, schienengeführt

IT-Infrastruktur: Glasfaseranschluss (A1 und Liwest)

Sanitär: Fixfertig, inkl. barrierefreiem WC im EG

Belüftung im Küchen- und Gästebereich: im Mietpreis enthalten

Sicherheitsausstattung: Alarmanlage

Green Campus Garsten – Vision trifft Realität

Mit dem Green Campus Garsten entsteht bis 2028 ein nachhaltiges Zentrum für Arbeiten, Leben und Begegnung. In drei Gebäuden mit über 8.900 m² Nutzfläche finden Unternehmen, Dienstleister und Kreative ideale Bedingungen. Die Verbindung von ökologischer Bauweise (CLT-Holzbau), energieeffizienter Technik (Fernwärme, Photovoltaik, kontrollierte Lüftung) und umfangreichen Serviceangeboten (Kinderbetreuung, Fitness, Hotelzimmer, Seminarzentrum) schafft einen Ort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Verkehrstechnisch hervorragend erschlossen, punktet der Standort mit Tiefgarage, Besucherparkplätzen, E-Ladestationen und direkter Nähe zum Bahnhof Garsten. Für Radfahrer stehen überdachte Stellplätze zur Verfügung.

Fazit

Diese Gastronomiefläche im Green Campus Garsten bietet nicht nur wirtschaftliches Potenzial, sondern wird Teil eines nachhaltigen Gesamtkonzepts, das auf Work-Life-Balance, Regionalität und zukunftsorientierte Infrastruktur setzt. Eine Investition in eine wertbeständige Immobilie und ein inspirierendes Umfeld.

Die Gesamtfertigstellung des Green Campus Garsten wird bis zum Frühjahr 2028 erfolgen und die Gebäude werden den Gütekriterien der ÖGNI-Zertifizierung entsprechen.

Jetzt kaufen oder mieten – und Teil eines der fortschrittlichsten Campusprojekte in Österreich werden.

Weitere Informationen und Pläne auf Anfrage oder unter: www.greencampus.at

Die vollständigen Projektunterlagen mit näheren Details zur Ausstattung, zur Gesamtplanung und zu den Preisinformationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Gastronomiestandort begleiten zu dürfen!

Herzlichst,

Diana Hertl, MSc

Immobilientreuhänderin

DIANOR Estates GmbH

Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr

0676/4422972, office@dianor.at