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Helles Büro am Froschberg mit Blick ins Grüne!
Büro Westseite
Büro Westseite
Büro Ostseite
zentraler Empfang
Teeküche
Planskizze 3.OG
Immobilienbeschreibung
BESPRECHUNG - TEEKÜCHE - PARKPLATZ - LIFT
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 114,07 m²
Bürofläche: ca. 77,16 m²
Empfang: ca. 25,65 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze, Empfang, 2 Büroräume, Teeküche, WC
Stockwerk: 3. OG mit Lift
Parkplätze: 1 Stellplatz
Teeküche: vorhanden
Nettomiete / m²: € 9,50
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das helle Büroobjekt mit ca. 114 m² Nutzfläche bietet einen offenen Empfangsbereich und 2 offen gestaltete Büroräume mit je ca. 39 m². Die beiden Räume sind sowohl für die klassische Büronutzung aber auch für kleine Seminare geeignet. Besonders hervorzuheben ist der schöne Ausblick ins Grüne. Selbstverständlich ist eine kleine Teeküche bereits vorhanden. Ein überdachter Parkplatz ist bereits in der Miete inkludiert.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Büro im 3. Stock in der Robert-Stolz-Straße 7 liegt verkehrstechnisch günstig mit rascher Verbindung zur Linzer Stadtautobahn A7 und B 139.
Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sind in nur wenigen Schritten auf der Kudlichstraße erreichbar. Der Linzer Hauptbahnhof ist circa 10 Gehminuten entfernt. Einkäufe können beim Nahversorger SPAR rasch erledigt werden.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Kellerabteil: möglich
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.083,66 / Monat
Betriebskosten: € 1,47 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 167,54 / Monat
Heizkosten: € 0,76 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 87,06 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1083,66 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 167,54 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 87,06 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 267,65 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1501,44 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 94.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.18 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| documents_1752024598-5203.pdf | Download |
Serviceleistungen Beratungsstellen
Business Upper Austria
Investoren- und Standortmanagement
WKOÖ
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Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.
Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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