Infotexte Standortsuche

ZU MIETEN: Vielseitig nutzbare Gewerbe/Bürofläche – individuell gestaltbar! Barrierefrei

504,17 € Nettokaltmiete

Objektcode
49757
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Bezirk
Linz
Ort
4020 Linz
Verfügbar ab
30.11.2025
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
30,83 ㎡
Baujahr
1996
Anzahl Räume
2
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
25.2
Nettokaltmiete
504,17 €
Betriebskosten exkl. Ust.
49,95 €
Heizkosten exkl. Ust.
16,34 €
Umsatzsteuer
114,09 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
684,55 €
Kaution
2053.65

Immobilienbeschreibung

ZU MIETEN: Vielseitig nutzbare Gewerbe/Bürofläche – individuell gestaltbar! Barrierefrei

 

Diese charmante, ca. 30 m² große Ordination bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Ob als klassische Ordination, Praxis für Physiotherapie, Kosmetikstudio oder kleines Büro – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen eingerichtet werden. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Der Mietvertrag ist auf fünf Jahre befristet – eine Verlängerung ist selbstverständlich möglich.

 

Raumaufteilung

Vorzimmer - Geschäftsraum - Sanitäranlage

 

Lage

Das Büro befindet sich in Linz, in unmittelbarer Nähe zur Eishalle Linz und der Tabakfabrik. Es ist gut mit dem Bus erreichbar. In der Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe und Wohnhäuser. Die Lage ist zentral und verkehrsgünstig, sodass sowohl Kunden als auch Mitarbeiter das Büro problemlos erreichen können.

 

Sie haben Interesse?

Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 998 840 59 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

 

Rechtliche Informationen 

Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.     Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontakt

Thomas Girkinger Immobilien GmbH
Dominik Rogl
Strasse
Kroatengasse 32
PLZ, Ort
4020 Linz
Telefon
+43 732 77 52 00
Mobil
+43 664 998 84 059

Links/Downloads

Serviceleistungen Beratungsstellen

Business Upper Austria

Konstantin Rodosthenous , MSc
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-78736297

WKOÖ

Peter Polgar
Mag.  Peter Polgar
Bezirksstellenleiter Linz
+43 5 90909 5502

Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.

Investorenservice

Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

Unsere Leistungen für Ihren Erfolg

Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.

Wirtschafts-und Gewerberecht

Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.

Gründung und Übergabe

Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.

Netzwerke

Ihr Kontakt zu den branchenübergreifenden und überregionalen Arbeitsgemeinschaften und Plattformen der WKO, wie z.B. Junge Wirtschaft, Frau in der Wirtschaft, Ein-Personen-Unternehmen, Enterprise Europe Network, etc.

Betriebsanlagen- und Umweltservice

Infos zu den Themen Betriebsanlagen-Genehmigung, Betriebsanlagen-Coaching/-Rechtsvertretung, Arbeitnehmerschutz, Umwelt, Normen.

Jetzt alles unternehmen!