Infotexte Standortsuche

Home & Office in einem – zur Miete bereit!

1.450,00 € Nettokaltmiete
Bürobereich/Präsentation OG

Bürobereich/Präsentation OG

Präsentation/Büro OG

Präsentation/Büro OG

Teeküche/Präsentation OG

Teeküche/Präsentation OG

WC OG Büro

WC OG Büro

Küche OG Büro

Küche OG Büro

Präsentation/Büro OG

Präsentation/Büro OG

Besprechung Büro

Besprechung Büro

Teeküche/Präsentation OG

Teeküche/Präsentation OG

Kochen Essen EG

Kochen Essen EG

Bürobereich OG

Bürobereich OG

Kochen Essen EG

Kochen Essen EG

Kochen Essen EG

Kochen Essen EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Bad EG

Bad EG

Bad EG

Bad EG

Zimmer EG

Zimmer EG

Zimmer EG

Zimmer EG

Flur EG

Flur EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Aussenansicht Haus

Aussenansicht Haus

Aussenansicht Haus

Aussenansicht Haus

Objektcode
49931
Objektart
Büro- / Praxisfläche
Bezirk
Gmunden
Ort
4656 Kirchham
Verfügbar ab
12.10.2025
Gesamtnutzfläche des Objekts [m²]
196,57 ㎡
Heizwärmebedarf [kWh/m²a]
85
Nettokaltmiete
1.450,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.
364,72 €
Heizkosten exkl. Ust.
97,75 €
Umsatzsteuer
201,02 €
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Ust.
2.113,49 €

Immobilienbeschreibung

Wohnen & Arbeiten clever kombiniert – unter einem Dach und zur Miete!

 

Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander zu verbinden – alles unter einem Dach und dennoch klar getrennt!

 

Wohnen im Erdgeschoss – ca. 91,57 m² Wohnfläche:

 

* helle Zimmer – perfekt für Paare oder Familien

* Gemütlicher Tischherd für angenehme Wohnatmosphäre

* Moderne Ausstattung in freundlichen, großen Räumen

* Optionaler Zugang zum Garten für entspannte Stunden im Grünen

 

Arbeiten im Obergeschoss – ca. 105 m² Büro-/Nutzfläche:

 

* Separater Zugang für Kunden oder Klient:innen

* Ideal geeignet für Praxis, Kanzlei, Atelier, Studio oder Büro

* Flexible Raumaufteilung – ideal für Selbstständige oder kleine Teams

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

 

* Klare Trennung von Berufs- und Privatleben

* Ausreichend Stellplätze für Mitarbeitende und Kundschaft

* Ruhige Lage mit guter Anbindung – optimal erreichbar

* Attraktiv für Ärzt:innen, Therapeut:innen, Anwält:innen, Coaches

Lagebeschreibung

4656 Kirchham, Kaltenmarkt

Kontakt

Sueno Immobilien GmbH
Dr.
Georg Traunwieser
Strasse
Keplerstraße 4
PLZ, Ort
4560 Kirchdorf an der Krems
Mobil
+43 660 6572707

Links/Downloads

Serviceleistungen Beratungsstellen

Business Upper Austria

Mag.  Rainer Edelsbrunner
Projektmanager
Investoren- und Standortmanagement
+43-664-8186578

WKOÖ

Sigrid Schuster
Bezirksstellenleiterin Gmunden
05-90909-5250

Als Standortagentur des Landes trägt Business Upper Austria maßgeblich zur Stärkung und Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Oberösterreich bei.

Investorenservice

Business Upper Austria ist die erste Adresse für alle, die am Standort Oberösterreich investieren wollen. Die oberösterreichische Standortagentur entwickelt Betriebsgebiete, unterstützt bei der Standort- und Mitarbeitersuche und berät Unternehmen zu nationalen und internationalen Förderungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Investorenservice finden Sie hier.

Innovationsförderung

Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.

Vernetzung

Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.

Unsere Leistungen für Ihren Erfolg

Die Wirtschaftskammer Oberösterreich bietet professionelle Informations- und Beratungsleistungen zur Unterstützung von Wachstum und Sicherheit der Betriebe an.

Wirtschafts-und Gewerberecht

Mit juristischen Fakten aus dem Vertragsrecht, Vergabe- und Wettbewerbsrecht, Datenschutz sowie Infos zu E-Commerce, Gesellschafts- und Insolvenzrecht, Miete und Pacht, etc.

Gründung und Übergabe

Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht zum Serviceangebot zum Thema Gründung und Übergabe. Das Gründerservice der Wirtschaftskammern bietet Unternehmensgründern, Betriebsnachfolgern und Franchise-Nehmern professionelle Unterstützung beim Start ins Unternehmertum.

Netzwerke

Ihr Kontakt zu den branchenübergreifenden und überregionalen Arbeitsgemeinschaften und Plattformen der WKO, wie z.B. Junge Wirtschaft, Frau in der Wirtschaft, Ein-Personen-Unternehmen, Enterprise Europe Network, etc.

Betriebsanlagen- und Umweltservice

Infos zu den Themen Betriebsanlagen-Genehmigung, Betriebsanlagen-Coaching/-Rechtsvertretung, Arbeitnehmerschutz, Umwelt, Normen.

Jetzt alles unternehmen!