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Flagship-Store in Bestlage: Repräsentative Verkaufsfläche in der Welser Schmidtgasse
Schmidtgasse 271
Fotos Eingangsbereich
Foto Aussenansicht
Dachterrasse
Foto externes Stiegenhaus
Foto interne Stiege 1
Foto Shopinterne Stiege
Foto Verkaufsebene 1
Foto Verkaufsebene rückwärtig
Foto Verkaufsebenen
Fotos EG Pult
Dach 2
Fotos Eingangsbereich
Fotos externes Stiegenhaus 1
Fotos externes Stiegenhaus
Fotos Neberäume
Fotos OG 2
Fotos OG
Fotos OG3
Fotos Verkaufsebenen1
Fotos Verkaufsraum
Nebenräume
Nebenräume1
Schmidtgasse 271
Sozialraum
Sozialräume
Stiegenhaus
Immobilienbeschreibung
Geschäftshaus in Welser Innenstadt - FUZO SCHMIDTGASSE WELS !
Hoch attraktives Geschäftshaus in Toplage
FUZO Schmidtgasse - Stadtzentrum
VERKAUFSEBENE EG 194,04 m² und bei Bedarf 1.OG (interne Stiege und Lift im Store vorhanden) 140,14m² - mögliche Gesamt VKF 334,18m² bzw. Gesamtfläche gerundet 320m² (EG+1) reine Verkaufsfläche
Es könnt das EG als Verkaufsfläche udn das 1.OG für Verkaufs-oder Nebenräume genutzt werden (Lift/interne Stiege vorhanden)
Erweiterungsfläche bei Bedarf 300m²
Vielseitig nutzbares Verkaufsobjekt für Handel oder Dienstleistung.
Barrierefreie Verkaufsmöglichkeit durch Personenlift auf bis zu über 647,22 m² Nutzfläche erweiterbar, erweiterbar um weitere 354,60 m² auf insgesamt ca. 1001,82 m² (bei Beadarf). Gut aus- u. belichtete Verkaufsetagen.Teilung oder Umnutzung von Flächen denkbar.
Durchgehend verglaste Auslagenfront auf allen 4 Ebenen.
Wir richten uns im Besonderen an große Handelsketten, die die Vorzüge einer zentralen und großzügigen Verkaufsmöglichkeit durch die Anmietung des gesamten Gebäudes in der Welser Innenstadt schätzen und nutzen wollen.
Flächenaufstellung: nur EG + 1. OG ges. 334,18m²
EG ca. 194,04 m² - Verkaufsenbene
1. OG ca. 140,14 m² (EG + 1.OG ca. 334,18m²) - Verkaufsebene oder Nebenräume
Mittels Lift und im Shop integrierter interner Stiege erschlossen.
Optional bzw. zusätzliche Verkaufs- oder Nebenraumebenen bei Bedarf, anonsten Abtrennung und Vermietung an andere Nutzer möglich:
2. OG ca. 125,32 m² (ab Ebene 2 könnt das Objekt eventuell auch anderweitig umgenutzt werden, dh. an anderen Nutzer vergeben werden)
3. OG ca. 125,88 m²
4. OG ca. 61,84 m² (Sozialräume)
(gesamt rund 300m²)
Gesamtfläche möglich im Neubauteil ca. 647,22 m²
Erweiterungsmöglichkeit im direkt verbundenen Altbauteil (nur bei Bedarf):
1. OG ca. 86,56 m²
2. OG ca. 268,03 m²
Gesamtfläche: ca. 354,60 m²
Bei Teilung: EG +1. OG (Verkauf, Büro, Lager) ca. 334,18m² (räumlich vom Rest abtrennbar durch Lift im Shop und Stiegenhaus)
Vermietbare Gesamtfläche ca. 1.001,82 m² (bei Gesamtanmietung)
Konditionen auf Anfrage
Verfügbarkeit: in Rücksprache!
Das Objekt ist maklergebunden, siehe Exposee S-Real nachstehend (Kontaktdaten inneliegend)
Anfragen richten Sie auch an: office@wels.at oder heinz.jellmair@wels.at im Wirtschaftsservice Wels - Tel. 07242 677 22 40
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 112.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.02 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Flächenwidmung
Die folgenden Grundstücksinformationen werden über eine Koordinatenabfrage über das Digitale Oberösterreichisches Raum-Informations-System [DORIS] durchgeführt. Sollten vom User falsche Geokoordinaten bei der Inserats Erstellung oder via Makler-Software-Schnittstellen übermittelt worden sein, kann das Ergebnis von der tatsächlich angebotenen Immobilie divergieren.
Kontakt
Links/Downloads
| Flächenwidmung DORIS | externer Link | Öffnen |
| Google Maps | externer Link | Öffnen |
| documents_1754701652-73.pdf | Download | |
| documents_1754701653-5194.pdf | Download | |
| documents_1754701654-2331.pdf | Download | |
| documents_1754701654-946.pdf | Download | |
| documents_1754701655-6562.pdf | Download | |
| documents_1754701656-3628.pdf | Download | |
| documents_1754701657-0725.pdf | Download | |
| documents_1754701657-7831.pdf | Download | |
| documents_1754701658-5019.pdf | Download | |
| documents_1754701659-2242.pdf | Download | |
| documents_1761095404-8105.pdf | Download | |
| documents_1761095405-5995.pdf | Download |
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Innovationsförderung
Oberösterreich ist ein attraktiver Standort für innovative Unternehmen. Business Upper Austria fördert die Innovationskraft und Innovationsstrategien mit einer breiten Palette an maßgeschneiderten Dienstleistungen. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Innovationsförderung finden Sie hier.
Vernetzung
Business Upper Austria knüpft das Netzwerk, das Sie für Ihren wirtschaftlichen Erfolg brauchen. Die oberösterreichische Standortagentur unterstützt Sie bei der Suche nach nationalen und internationalen Kooperationspartnern aus Wirtschaft und Forschung. Weitere Informationen zu den Leistungen von Business Upper Austria im Bereich Vernetzung finden Sie hier.
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